Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Dormagen
In Dormagen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 60 € bis 700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 38 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 355 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Dormagen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Dormagen lag 2011 bei 225 € je m² und liegt 2026 bei 355 € — ein Anstieg um 58 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 355 € | 700 € | 38 |
| 2025 | 355 € | 700 € | 38 |
| 2024 | 355 € | 700 € | 38 |
| 2023 | 355 € | 700 € | 38 |
| 2022 | 355 € | 700 € | 38 |
| 2021 | 305 € | 700 € | 36 |
| 2020 | 280 € | 700 € | 33 |
| 2019 | 260 € | 700 € | 32 |
| 2018 | 248 € | 700 € | 32 |
| 2017 | 245 € | 700 € | 31 |
| 2016 | 245 € | 700 € | 31 |
| 2015 | 240 € | 700 € | 31 |
| 2014 | 240 € | 700 € | 31 |
| 2013 | 238 € | 700 € | 30 |
| 2012 | 230 € | 700 € | 29 |
| 2011 | 225 € | 700 € | 29 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 470 € | 700 € | 510 € | 3 |
| Stadt Zons | 490 € | 490 € | 490 € | 1 |
| Stürzelberg | 440 € | 500 € | 470 € | 2 |
| Stadt Zons- | 460 € | 460 € | 460 € | 1 |
| Nievenheim, Ückerath | 430 € | 480 € | 455 € | 2 |
| Horrem, Mitte | 360 € | 470 € | 450 € | 3 |
| Nievenheim | 320 € | 530 € | 425 € | 2 |
| Rheinfeld | 420 € | 420 € | 420 € | 1 |
| Straberg | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Hackenbroich | 85 € | 400 € | 335 € | 6 |
| Hackhausen | 330 € | 330 € | 330 € | 2 |
| Horrem | 130 € | 450 € | 290 € | 2 |
| Gohr | 270 € | 270 € | 270 € | 1 |
| Broich | 250 € | 250 € | 250 € | 2 |
| St. Peter | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Delrath | 60 € | 380 € | 220 € | 2 |
| Delhoven | 90 € | 450 € | 190 € | 3 |
| Mitte, Chempark | 95 € | 95 € | 95 € | 1 |
| Delrath, St. Peter | 95 € | 95 € | 95 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Dormagen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 5002 | Mitte | Gemischte Bauweise | 700 € |
| Zone 5360 | Nievenheim | Wohnbaufläche | 530 € |
| Zone 5018 | Mitte | Wohnbaufläche | 510 € |
| Zone 5604 | Stürzelberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 5154 | Stadt Zons | Wohnbaufläche | 490 € |
| Zone 5363 | Nievenheim, Ückerath | Wohnbaufläche | 480 € |
| Zone 5019 | Mitte | Wohnbaufläche | 470 € |
| Zone 5015 | Horrem, Mitte | Wohnbaufläche | 470 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 5454 | Delhoven | Wohnbaufläche | 190 € |
| Zone 5051 | Horrem | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| Zone 5995 | Wohnbaufläche | 125 € | |
| Zone 5053 | Mitte, Chempark | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 5406 | Delrath, St. Peter | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 5453 | Delhoven | Sonderbaufläche | 90 € |
| Zone 5304 | Hackenbroich | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 5407 | Delrath | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Dormagen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 5002 | Mitte | Gemischte Bauweise | 700 € |
| 5360 | Nievenheim | Wohnbaufläche | 530 € |
| 5018 | Mitte | Wohnbaufläche | 510 € |
| 5604 | Stürzelberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 5154 | Stadt Zons | Wohnbaufläche | 490 € |
| 5363 | Nievenheim, Ückerath | Wohnbaufläche | 480 € |
| 5019 | Mitte | Wohnbaufläche | 470 € |
| 5015 | Horrem, Mitte | Wohnbaufläche | 470 € |
| 5151 | Stadt Zons- | Wohnbaufläche | 460 € |
| 5455 | Delhoven | Wohnbaufläche | 450 € |
| 5007 | Horrem | Wohnbaufläche | 450 € |
| 5020 | Horrem, Mitte | Wohnbaufläche | 450 € |
| 5605 | Stürzelberg | Wohnbaufläche | 440 € |
| 5362 | Nievenheim, Ückerath | Gemischte Bauweise | 430 € |
| 5104 | Rheinfeld | Wohnbaufläche | 420 € |
| 5264 | Hackenbroich | Wohnbaufläche | 400 € |
| 5405 | Delrath | Wohnbaufläche | 380 € |
| 5254 | Hackenbroich | Wohnbaufläche | 370 € |
| 5021 | Horrem, Mitte | Wohnbaufläche | 360 € |
| 5263 | Hackenbroich | Wohnbaufläche | 350 € |
| 5506 | Straberg | Wohnbaufläche | 340 € |
| 5257 | Hackhausen | Wohnbaufläche | 330 € |
| 5258 | Hackhausen | Wohnbaufläche | 330 € |
| 5252 | Hackenbroich | Wohnbaufläche | 320 € |
| 5351 | Nievenheim | Gemischte Bauweise | 320 € |
| 5253 | Hackenbroich | Wohnbaufläche | 320 € |
| 5655 | Gohr | Wohnbaufläche | 270 € |
| 5652 | Broich | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 5656 | Broich | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 5201 | St. Peter | Gemischte Bauweise | 235 € |
| 5454 | Delhoven | Wohnbaufläche | 190 € |
| 5051 | Horrem | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| 5995 | Wohnbaufläche | 125 € | |
| 5053 | Mitte, Chempark | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| 5406 | Delrath, St. Peter | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| 5453 | Delhoven | Sonderbaufläche | 90 € |
| 5304 | Hackenbroich | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 5407 | Delrath | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 38 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dormagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dormagen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Dormagen liegen zwischen 60 und 700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 355 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 38 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Dormagen reicht er von 60 bis 700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Dormagen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dormagen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 4 Euro je Quadratmeter.