Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Velen
In Velen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 33 € bis 190 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 38 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 135 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Velen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Velen lag 2011 bei 105 € je m² und liegt 2026 bei 135 € — ein Anstieg um 29 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 135 € | 190 € | 38 |
| 2025 | 135 € | 190 € | 38 |
| 2024 | 135 € | 190 € | 38 |
| 2023 | 135 € | 190 € | 38 |
| 2022 | 135 € | 190 € | 38 |
| 2021 | 130 € | 185 € | 38 |
| 2020 | 123 € | 175 € | 38 |
| 2019 | 120 € | 175 € | 38 |
| 2018 | 120 € | 175 € | 38 |
| 2017 | 120 € | 175 € | 38 |
| 2016 | 120 € | 175 € | 40 |
| 2015 | 120 € | 175 € | 39 |
| 2014 | 120 € | 175 € | 39 |
| 2013 | 105 € | 155 € | 39 |
| 2012 | 105 € | 155 € | 40 |
| 2011 | 105 € | 155 € | 39 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Velen | 50 € | 190 € | 140 € | 23 |
| Velen-Ramsdorf | 50 € | 185 € | 135 € | 13 |
| Kreisgebiet | 33 € | 70 € | 52 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Velen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2785 | Velen | Gemischte Bauweise | 190 € |
| Zone 2654 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 185 € |
| Zone 2652 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 2786 | Velen | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 2656 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 2784 | Velen | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 2653 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 2781 | Velen | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 3287 | Kreisgebiet | Wohnbaufläche | 70 € |
| Zone 2651 | Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 3077 | Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 2776 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 2778 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 2780 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 2793 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 3303 | Kreisgebiet | Gewerbliche Bauweise | 33 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Velen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 2785 | Velen | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 2654 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 2652 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2786 | Velen | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2656 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2784 | Velen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2653 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2781 | Velen | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 3005 | Velen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2783 | Velen | Wohnbaufläche | 145 € |
| 2659 | Velen-Ramsdorf | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 2650 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2791 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2775 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2790 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2795 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2796 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2774 | Velen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 2657 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2792 | Velen | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2794 | Velen | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2655 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2658 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 135 € |
| 3043 | Velen | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2660 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2777 | Velen | Wohnbaufläche | 135 € |
| 2782 | Velen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 2779 | Velen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 2787 | Velen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 2664 | Velen-Ramsdorf | Wohnbaufläche | 80 € |
| 3287 | Kreisgebiet | Wohnbaufläche | 70 € |
| 2651 | Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 3077 | Velen-Ramsdorf | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 2776 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 2778 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 2780 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 2793 | Velen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 3303 | Kreisgebiet | Gewerbliche Bauweise | 33 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 38 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Velen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Velen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Velen liegen zwischen 33 und 190 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 135 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 38 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Velen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Velen reicht er von 33 bis 190 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Velen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Velen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.