Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Emmerich am Rhein
In Emmerich am Rhein reicht der amtliche Bodenrichtwert von 35 € bis 700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 38 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 163 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Emmerich am Rhein teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emmerich am Rhein von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein lag 2011 bei 103 € je m² und liegt 2026 bei 163 € — ein Anstieg um 58 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 163 € | 700 € | 38 |
| 2025 | 158 € | 700 € | 38 |
| 2024 | 145 € | 700 € | 41 |
| 2023 | 145 € | 700 € | 41 |
| 2022 | 105 € | 700 € | 47 |
| 2021 | 105 € | 700 € | 48 |
| 2020 | 105 € | 700 € | 46 |
| 2019 | 100 € | 700 € | 49 |
| 2018 | 100 € | 700 € | 55 |
| 2017 | 100 € | 700 € | 55 |
| 2016 | 100 € | 350 € | 54 |
| 2015 | 100 € | 350 € | 52 |
| 2014 | 100 € | 350 € | 51 |
| 2013 | 100 € | 350 € | 51 |
| 2012 | 100 € | 350 € | 52 |
| 2011 | 103 € | 350 € | 52 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgebiet | 50 € | 700 € | 210 € | 19 |
| Hüthum | 165 € | 190 € | 180 € | 3 |
| Elten | 50 € | 290 € | 160 € | 7 |
| Borghees | 50 € | 190 € | 140 € | 3 |
| Vrasselt | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Dornick | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Praest | 110 € | 150 € | 130 € | 2 |
| verschiedene | 98 € | 98 € | 98 € | 1 |
| verschieden | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Emmerich am Rhein
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 80067 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 700 € |
| Zone 80093 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 380 € |
| Zone 80068 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 350 € |
| Zone 80091 | Elten | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 80053 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 260 € |
| Zone 80084 | Elten | Wohnbaufläche | 260 € |
| Zone 80014 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 260 € |
| Zone 80080 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 250 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 80075 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 86 € |
| Zone 80089 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 80015 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 80013 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 80037 | Elten | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 80026 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 80027 | Borghees | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 80090 | verschieden | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Emmerich am Rhein
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 80067 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 700 € |
| 80093 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 380 € |
| 80068 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 80091 | Elten | Wohnbaufläche | 290 € |
| 80053 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 80084 | Elten | Wohnbaufläche | 260 € |
| 80014 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 80080 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 250 € |
| 80052 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 80092 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 250 € |
| 80081 | Elten | Wohnbaufläche | 230 € |
| 80085 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 220 € |
| 80073 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 210 € |
| 80016 | Hüthum | Wohnbaufläche | 190 € |
| 80028 | Borghees | Wohnbaufläche | 190 € |
| 80021 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 180 € |
| 80074 | Hüthum | Wohnbaufläche | 180 € |
| 80059 | Hüthum | Wohnbaufläche | 165 € |
| 80082 | Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 165 € |
| 80060 | Elten | Wohnbaufläche | 160 € |
| 80035 | Elten | Wohnbaufläche | 160 € |
| 80088 | Praest | Wohnbaufläche | 150 € |
| 80019 | Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 80029 | Borghees | Wohnbaufläche | 140 € |
| 80087 | Vrasselt | Wohnbaufläche | 140 € |
| 80086 | Dornick | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 80079 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 80009 | Praest | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 80038 | Elten | Sonderbaufläche | 100 € |
| 80083 | verschiedene | Wohnbaufläche | 98 € |
| 80075 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 86 € |
| 80089 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 80015 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 80013 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 80037 | Elten | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 80026 | Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 80027 | Borghees | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 80090 | verschieden | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 38 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Emmerich am Rhein liegen zwischen 35 und 700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 163 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 38 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Emmerich am Rhein?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Emmerich am Rhein reicht er von 35 bis 700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Emmerich am Rhein?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Emmerich am Rhein entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.