Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Gütersloh

In Gütersloh reicht der amtliche Bodenrichtwert von 42 € bis 1.700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 191 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 350 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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42 € günstigste Zone
350 € Mittelwert je m²
1.700 € teuerste Zone
191 Baulandzonen

Wo Gütersloh teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 100
100–260
260–330
330–380
380–440
440–560
ab 560
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gütersloh von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Gütersloh lag 2011 bei 160 € je m² und liegt 2026 bei 350 € — ein Anstieg um 119 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 180 € 360 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 350 € 1.700 € 191
2025 350 € 1.700 € 191
2024 350 € 1.700 € 191
2023 360 € 1.700 € 189
2022 340 € 1.650 € 177
2021 310 € 1.550 € 167
2020 265 € 1.550 € 168
2019 240 € 1.500 € 168
2018 210 € 1.450 € 171
2017 185 € 1.300 € 171
2016 180 € 1.225 € 171
2015 175 € 1.225 € 172
2014 165 € 1.225 € 172
2013 160 € 1.225 € 171
2012 165 € 1.225 € 164
2011 160 € 1.225 € 164

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Isselhorst250 €450 €430 €7
Gütersloh55 €1.700 €395 €118
Avenwedde50 €450 €300 €35
Spexard50 €420 €280 €18
Hollen42 €290 €166 €2
Ebbesloh150 €150 €150 €1
Niehorst50 €250 €138 €4

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Gütersloh

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 0674 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.700 €
Zone 0675 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.450 €
Zone 0678 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.350 €
Zone 0676 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.300 €
Zone 0677 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.200 €
Zone 0679 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.150 €
Zone 0680 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.050 €
Zone 0682 Gütersloh Gemischte Bauweise 1.000 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 0639 Gütersloh Sonderbaufläche 55 €
Zone 0723 Avenwedde Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0721 Spexard Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0722 Avenwedde Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0720 Spexard Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0718 Niehorst Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0719 Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 0717 Hollen Gewerbliche Bauweise 42 €

Die Bodenrichtwertzonen in Gütersloh

Zone Lage Nutzung je m²
0674GüterslohGemischte Bauweise1.700 €
0675GüterslohGemischte Bauweise1.450 €
0678GüterslohGemischte Bauweise1.350 €
0676GüterslohGemischte Bauweise1.300 €
0677GüterslohGemischte Bauweise1.200 €
0679GüterslohGemischte Bauweise1.150 €
0680GüterslohGemischte Bauweise1.050 €
0682GüterslohGemischte Bauweise1.000 €
0681GüterslohGemischte Bauweise950 €
0684GüterslohGemischte Bauweise900 €
0685GüterslohGemischte Bauweise900 €
0683GüterslohGemischte Bauweise900 €
0649GüterslohWohnbaufläche750 €
0643GüterslohWohnbaufläche750 €
0687GüterslohGemischte Bauweise730 €
0686GüterslohGemischte Bauweise730 €
0688GüterslohGemischte Bauweise720 €
0642GüterslohWohnbaufläche720 €
0613GüterslohGemischte Bauweise630 €
0640GüterslohWohnbaufläche630 €
0597GüterslohWohnbaufläche620 €
0608GüterslohGemischte Bauweise620 €
0612GüterslohWohnbaufläche620 €
0644GüterslohWohnbaufläche600 €
0596GüterslohWohnbaufläche580 €
0615GüterslohWohnbaufläche560 €
0605GüterslohWohnbaufläche560 €
0552GüterslohWohnbaufläche560 €
0616GüterslohWohnbaufläche560 €
0607GüterslohWohnbaufläche540 €
0647GüterslohWohnbaufläche530 €
0637GüterslohWohnbaufläche530 €
0600GüterslohWohnbaufläche480 €
0591GüterslohWohnbaufläche470 €
0648GüterslohWohnbaufläche470 €
0620GüterslohWohnbaufläche470 €
0625GüterslohWohnbaufläche460 €
0621GüterslohWohnbaufläche460 €
0622GüterslohWohnbaufläche460 €
0652GüterslohWohnbaufläche460 €
0651GüterslohWohnbaufläche460 €
0636GüterslohWohnbaufläche460 €
0609GüterslohGemischte Bauweise460 €
0606GüterslohGemischte Bauweise460 €
0630GüterslohWohnbaufläche460 €
0618GüterslohWohnbaufläche460 €
0603GüterslohWohnbaufläche460 €
0542IsselhorstWohnbaufläche450 €
0659AvenweddeWohnbaufläche450 €
0581GüterslohWohnbaufläche450 €
0638GüterslohWohnbaufläche450 €
0661GüterslohWohnbaufläche440 €
0540IsselhorstWohnbaufläche440 €
0660GüterslohWohnbaufläche440 €
0553GüterslohWohnbaufläche440 €
0645GüterslohGemischte Bauweise440 €
0580GüterslohWohnbaufläche440 €
0539IsselhorstWohnbaufläche430 €
0543IsselhorstWohnbaufläche430 €
0578GüterslohWohnbaufläche430 €
0629SpexardWohnbaufläche420 €
0626SpexardWohnbaufläche420 €
0663GüterslohWohnbaufläche420 €
0550GüterslohWohnbaufläche420 €
0573GüterslohWohnbaufläche410 €
0628SpexardWohnbaufläche410 €
0512AvenweddeWohnbaufläche410 €
0632SpexardWohnbaufläche410 €
0577GüterslohWohnbaufläche400 €
0511AvenweddeWohnbaufläche400 €
0514AvenweddeWohnbaufläche400 €
0555GüterslohWohnbaufläche390 €
0570GüterslohWohnbaufläche390 €
0604GüterslohWohnbaufläche390 €
0571GüterslohWohnbaufläche390 €
0544IsselhorstGemischte Bauweise390 €
0515AvenweddeWohnbaufläche390 €
0665GüterslohWohnbaufläche380 €
0617GüterslohGemischte Bauweise380 €
0569GüterslohWohnbaufläche380 €
0601GüterslohWohnbaufläche380 €
0658GüterslohGemischte Bauweise380 €
0641GüterslohSonderbaufläche380 €
0619GüterslohGemischte Bauweise380 €
0510AvenweddeWohnbaufläche380 €
0653GüterslohWohnbaufläche370 €
0568GüterslohWohnbaufläche370 €
0590GüterslohWohnbaufläche370 €
0504SpexardWohnbaufläche370 €
0503SpexardWohnbaufläche370 €
0567GüterslohWohnbaufläche360 €
0664GüterslohGemischte Bauweise360 €
0592GüterslohWohnbaufläche360 €
0656GüterslohWohnbaufläche360 €
0585GüterslohWohnbaufläche360 €
0610GüterslohGemischte Bauweise350 €
0564GüterslohWohnbaufläche350 €
0623GüterslohGemischte Bauweise350 €
0566GüterslohGemischte Bauweise350 €
0556GüterslohWohnbaufläche350 €
0527AvenweddeWohnbaufläche350 €
0565GüterslohWohnbaufläche340 €
0529AvenweddeWohnbaufläche340 €
0560GüterslohGemischte Bauweise330 €
0672AvenweddeWohnbaufläche330 €
0519AvenweddeWohnbaufläche330 €
0518AvenweddeWohnbaufläche330 €
0584GüterslohWohnbaufläche330 €
0583GüterslohWohnbaufläche330 €
0513AvenweddeGemischte Bauweise330 €
0595GüterslohGemischte Bauweise330 €
0670AvenweddeWohnbaufläche330 €
0507SpexardWohnbaufläche320 €
0532AvenweddeWohnbaufläche320 €
0657GüterslohWohnbaufläche310 €
0517AvenweddeGemischte Bauweise310 €
0534AvenweddeWohnbaufläche310 €
0538IsselhorstGemischte Bauweise310 €
0673AvenweddeWohnbaufläche310 €
0531AvenweddeWohnbaufläche300 €
0655GüterslohWohnbaufläche300 €
0509SpexardWohnbaufläche290 €
0545HollenWohnbaufläche290 €
0559GüterslohGemischte Bauweise290 €
0575GüterslohWohnbaufläche290 €
0528AvenweddeWohnbaufläche290 €
0614GüterslohSonderbaufläche280 €
0520AvenweddeWohnbaufläche280 €
0726Wohnbaufläche280 €
0506SpexardWohnbaufläche280 €
0586GüterslohWohnbaufläche280 €
0501SpexardWohnbaufläche280 €
0522AvenweddeWohnbaufläche270 €
0521AvenweddeWohnbaufläche270 €
0548GüterslohWohnbaufläche270 €
0598GüterslohSonderbaufläche260 €
0646GüterslohSonderbaufläche260 €
0599GüterslohSonderbaufläche260 €
0546NiehorstWohnbaufläche250 €
0541IsselhorstWohnbaufläche250 €
0523AvenweddeWohnbaufläche240 €
0576GüterslohWohnbaufläche235 €
0714Wohnbaufläche230 €
0727Gemischte Bauweise220 €
0627SpexardSonderbaufläche210 €
0536AvenweddeGemischte Bauweise200 €
0582GüterslohSonderbaufläche200 €
0713SpexardWohnbaufläche195 €
0712Wohnbaufläche195 €
0711NiehorstWohnbaufläche195 €
0579GüterslohSonderbaufläche195 €
0715AvenweddeWohnbaufläche190 €
0602GüterslohSonderbaufläche170 €
0716AvenweddeWohnbaufläche170 €
0710EbbeslohWohnbaufläche150 €
0624GüterslohSonderbaufläche140 €
0662GüterslohSonderbaufläche130 €
0633SpexardSonderbaufläche125 €
0551GüterslohSonderbaufläche125 €
0563GüterslohGewerbliche Bauweise110 €
0561GüterslohGewerbliche Bauweise110 €
0611GüterslohGewerbliche Bauweise110 €
0562GüterslohGewerbliche Bauweise100 €
0557GüterslohGewerbliche Bauweise100 €
0502SpexardGewerbliche Bauweise90 €
0668GüterslohGewerbliche Bauweise90 €
0725Gewerbliche Bauweise90 €
0589GüterslohGewerbliche Bauweise90 €
0654GüterslohGewerbliche Bauweise90 €
0588GüterslohGewerbliche Bauweise90 €
0537AvenweddeGewerbliche Bauweise90 €
0508SpexardGewerbliche Bauweise90 €
0669GüterslohGewerbliche Bauweise90 €
0635SpexardGewerbliche Bauweise85 €
0525AvenweddeGewerbliche Bauweise85 €
0526AvenweddeGewerbliche Bauweise85 €
0533AvenweddeGewerbliche Bauweise85 €
0671AvenweddeGewerbliche Bauweise85 €
0516AvenweddeGewerbliche Bauweise85 €
0547NiehorstGewerbliche Bauweise80 €
0549GüterslohGewerbliche Bauweise75 €
0524AvenweddeGewerbliche Bauweise65 €
0558GüterslohSonderbaufläche55 €
0639GüterslohSonderbaufläche55 €
0723AvenweddeGewerbliche Bauweise50 €
0721SpexardGewerbliche Bauweise50 €
0722AvenweddeGewerbliche Bauweise50 €
0720SpexardGewerbliche Bauweise50 €
0718NiehorstGewerbliche Bauweise50 €
0719Gewerbliche Bauweise50 €
0717HollenGewerbliche Bauweise42 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 191 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Gütersloh

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Gütersloh → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gütersloh

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gütersloh?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Gütersloh liegen zwischen 42 und 1.700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 350 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 191 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gütersloh?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Gütersloh reicht er von 42 bis 1.700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Gütersloh?

Die Werte stammen vom 33300 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Gütersloh entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 4 Euro je Quadratmeter.