Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Verl
In Verl reicht der amtliche Bodenrichtwert von 36 € bis 470 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 48 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 223 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Verl teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verl von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Verl lag 2011 bei 140 € je m² und liegt 2026 bei 223 € — ein Anstieg um 59 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 223 € | 470 € | 48 |
| 2025 | 223 € | 470 € | 48 |
| 2024 | 218 € | 450 € | 48 |
| 2023 | 230 € | 450 € | 43 |
| 2022 | 225 € | 440 € | 43 |
| 2021 | 205 € | 410 € | 43 |
| 2020 | 185 € | 370 € | 43 |
| 2019 | 180 € | 370 € | 44 |
| 2018 | 175 € | 350 € | 46 |
| 2017 | 160 € | 330 € | 47 |
| 2016 | 150 € | 300 € | 48 |
| 2015 | 143 € | 280 € | 48 |
| 2014 | 140 € | 260 € | 48 |
| 2013 | 140 € | 260 € | 49 |
| 2012 | 135 € | 260 € | 49 |
| 2011 | 140 € | 260 € | 47 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bornholte | 43 € | 360 € | 275 € | 6 |
| Sende | 205 € | 260 € | 215 € | 3 |
| Liemke | 70 € | 225 € | 205 € | 5 |
| Österwiehe | 85 € | 225 € | 205 € | 5 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Verl
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8001 | Gemischte Bauweise | 470 € | |
| Zone 8018 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| Zone 8013 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| Zone 8004 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| Zone 8009 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| Zone 8002 | Wohnbaufläche | 420 € | |
| Zone 8007 | Gemischte Bauweise | 400 € | |
| Zone 8049 | Gemischte Bauweise | 400 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8028 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| Zone 8052 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| Zone 8034 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| Zone 8029 | Bornholte | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 8048 | Liemke | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 8047 | Liemke | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 8064 | Bornholte | Gewerbliche Bauweise | 43 € |
| Zone 8082 | Sonderbaufläche | 36 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Verl
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 8001 | Gemischte Bauweise | 470 € | |
| 8018 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| 8013 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| 8004 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| 8009 | Wohnbaufläche | 430 € | |
| 8002 | Wohnbaufläche | 420 € | |
| 8007 | Gemischte Bauweise | 400 € | |
| 8049 | Gemischte Bauweise | 400 € | |
| 8020 | Wohnbaufläche | 380 € | |
| 8016 | Gemischte Bauweise | 380 € | |
| 8012 | Bornholte | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8005 | Wohnbaufläche | 360 € | |
| 8037 | Wohnbaufläche | 320 € | |
| 8031 | Bornholte | Wohnbaufläche | 310 € |
| 8019 | Wohnbaufläche | 300 € | |
| 8027 | Bornholte | Wohnbaufläche | 300 € |
| 8038 | Wohnbaufläche | 300 € | |
| 8021 | Wohnbaufläche | 280 € | |
| 8081 | Gemischte Bauweise | 270 € | |
| 8022 | Sende | Wohnbaufläche | 260 € |
| 8053 | Gemischte Bauweise | 250 € | |
| 8026 | Bornholte | Wohnbaufläche | 250 € |
| 8043 | Liemke | Wohnbaufläche | 225 € |
| 8046 | Österwiehe | Wohnbaufläche | 225 € |
| 8039 | Wohnbaufläche | 220 € | |
| 8023 | Sende | Wohnbaufläche | 215 € |
| 8044 | Österwiehe | Wohnbaufläche | 210 € |
| 8024 | Sende | Wohnbaufläche | 205 € |
| 8041 | Österwiehe | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 8042 | Liemke | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 8040 | Liemke | Wohnbaufläche | 205 € |
| 8045 | Österwiehe | Wohnbaufläche | 205 € |
| 8025 | Wohnbaufläche | 195 € | |
| 8063 | Wohnbaufläche | 190 € | |
| 8069 | Sonderbaufläche | 170 € | |
| 8066 | Sonderbaufläche | 170 € | |
| 8073 | Sonderbaufläche | 120 € | |
| 8035 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| 8054 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| 8077 | Österwiehe | Sonderbaufläche | 85 € |
| 8028 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| 8052 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| 8034 | Gewerbliche Bauweise | 85 € | |
| 8029 | Bornholte | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 8048 | Liemke | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 8047 | Liemke | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 8064 | Bornholte | Gewerbliche Bauweise | 43 € |
| 8082 | Sonderbaufläche | 36 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 48 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Verl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Verl?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Verl liegen zwischen 36 und 470 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 223 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 48 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Verl?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Verl reicht er von 36 bis 470 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Verl?
Die Werte stammen vom 33300 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Verl entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.