Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Zülpich

In Zülpich reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 420 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 118 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 140 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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30 € günstigste Zone
140 € Mittelwert je m²
420 € teuerste Zone
118 Baulandzonen

Wo Zülpich teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 80
80–120
120–130
130–150
150–190
190–220
ab 220
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zülpich von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Zülpich lag 2011 bei 75 € je m² und liegt 2026 bei 140 € — ein Anstieg um 87 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 70 € 140 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 140 € 420 € 118
2025 140 € 400 € 118
2024 135 € 370 € 119
2023 135 € 370 € 117
2022 130 € 300 € 118
2021 110 € 270 € 93
2020 95 € 260 € 91
2019 85 € 195 € 89
2018 85 € 195 € 88
2017 80 € 195 € 83
2016 75 € 195 € 83
2015 75 € 195 € 83
2014 75 € 195 € 83
2013 75 € 195 € 82
2012 75 € 195 € 82
2011 75 € 195 € 80

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Rövenich80 €310 €190 €4
Hoven-Floren70 €200 €180 €5
Dürscheven90 €210 €170 €6
Ülpenich90 €200 €160 €4
Sinzenich30 €300 €150 €7
Nemmenich90 €190 €140 €5
Wichterich90 €260 €140 €11
Enzen80 €220 €140 €5
Füssenich80 €180 €135 €4
Merzenich70 €220 €135 €4
Linzenich-Lövenich80 €190 €130 €5
Schwerfen30 €290 €130 €9
Juntersdorf70 €140 €125 €4
Langendorf70 €140 €125 €4
Bürvenich-Eppenich70 €180 €120 €5
Oberelvenich90 €140 €115 €2
Weiler i.d.Ebene80 €140 €110 €2
Bessenich30 €190 €105 €4
Geich b. Füssenich30 €140 €80 €5

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Zülpich

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 442004 Wohnbaufläche 420 €
Zone 442022 Wohnbaufläche 360 €
Zone 442023 Wohnbaufläche 350 €
Zone 442024 Wohnbaufläche 320 €
Zone 441404 Rövenich Wohnbaufläche 310 €
Zone 441606 Sinzenich Wohnbaufläche 300 €
Zone 441511 Schwerfen Wohnbaufläche 290 €
Zone 442027 Wohnbaufläche 270 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 440059 Schwerfen Wohnbaufläche 70 €
Zone 442008 Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 442020 Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 440604 Geich b. Füssenich Gewerbliche Bauweise 40 €
Zone 440102 Bessenich Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 440603 Geich b. Füssenich Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 441505 Schwerfen Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 441605 Sinzenich Gewerbliche Bauweise 30 €

Die Bodenrichtwertzonen in Zülpich

Zone Lage Nutzung je m²
442004Wohnbaufläche420 €
442022Wohnbaufläche360 €
442023Wohnbaufläche350 €
442024Wohnbaufläche320 €
441404RövenichWohnbaufläche310 €
441606SinzenichWohnbaufläche300 €
441511SchwerfenWohnbaufläche290 €
442027Wohnbaufläche270 €
442003Gemischte Bauweise260 €
441911WichterichWohnbaufläche260 €
442017Gemischte Bauweise250 €
442014Wohnbaufläche240 €
442005Wohnbaufläche230 €
441103MerzenichWohnbaufläche220 €
442011Wohnbaufläche220 €
442021Wohnbaufläche220 €
440404EnzenWohnbaufläche220 €
441908WichterichWohnbaufläche220 €
441402RövenichWohnbaufläche210 €
441904WichterichWohnbaufläche210 €
442016Gemischte Bauweise210 €
440305DürschevenWohnbaufläche210 €
442001Wohnbaufläche200 €
442019Gemischte Bauweise200 €
441701ÜlpenichWohnbaufläche200 €
442018Wohnbaufläche200 €
440704Hoven-FlorenWohnbaufläche200 €
440304DürschevenWohnbaufläche200 €
442012Wohnbaufläche190 €
441203NemmenichWohnbaufläche190 €
441004Linzenich-LövenichWohnbaufläche190 €
441901WichterichWohnbaufläche190 €
440103BessenichWohnbaufläche190 €
440701Hoven-FlorenWohnbaufläche190 €
442013Gemischte Bauweise180 €
440204Bürvenich-EppenichWohnbaufläche180 €
441603SinzenichWohnbaufläche180 €
442002Gemischte Bauweise180 €
440503FüssenichWohnbaufläche180 €
440702Hoven-FlorenGemischte Bauweise180 €
441703ÜlpenichWohnbaufläche170 €
442009Gemischte Bauweise170 €
440301DürschevenWohnbaufläche170 €
440302DürschevenWohnbaufläche170 €
441401RövenichGemischte Bauweise170 €
440303DürschevenGemischte Bauweise160 €
441602SinzenichWohnbaufläche150 €
441907WichterichWohnbaufläche150 €
441702ÜlpenichGemischte Bauweise150 €
441201NemmenichWohnbaufläche150 €
441604SinzenichWohnbaufläche150 €
441202NemmenichGemischte Bauweise140 €
440903LangendorfWohnbaufläche140 €
440803JuntersdorfWohnbaufläche140 €
441506SchwerfenWohnbaufläche140 €
440402EnzenWohnbaufläche140 €
440403EnzenWohnbaufläche140 €
440502FüssenichWohnbaufläche140 €
441906WichterichWohnbaufläche140 €
440601Geich b. FüssenichWohnbaufläche140 €
441102MerzenichWohnbaufläche140 €
441905WichterichGemischte Bauweise140 €
440602Geich b. FüssenichGemischte Bauweise140 €
441801Weiler i.d.EbeneGemischte Bauweise140 €
441903WichterichGemischte Bauweise140 €
441301OberelvenichGemischte Bauweise140 €
441902WichterichGemischte Bauweise130 €
440501FüssenichGemischte Bauweise130 €
440802JuntersdorfWohnbaufläche130 €
441501SchwerfenWohnbaufläche130 €
441101MerzenichGemischte Bauweise130 €
440401EnzenGemischte Bauweise130 €
441504SchwerfenWohnbaufläche130 €
440101BessenichGemischte Bauweise130 €
441001Linzenich-LövenichGemischte Bauweise130 €
440201Bürvenich-EppenichWohnbaufläche130 €
441601SinzenichGemischte Bauweise130 €
441003Linzenich-LövenichWohnbaufläche130 €
440901LangendorfWohnbaufläche130 €
441503SchwerfenWohnbaufläche130 €
441502SchwerfenGemischte Bauweise120 €
440902LangendorfGemischte Bauweise120 €
441002Linzenich-LövenichGemischte Bauweise120 €
440203Bürvenich-EppenichGemischte Bauweise120 €
440801JuntersdorfGemischte Bauweise120 €
440202Bürvenich-EppenichGemischte Bauweise120 €
440046Wohnbaufläche110 €
440053Wohnbaufläche110 €
441910WichterichWohnbaufläche105 €
441204NemmenichGemischte Bauweise105 €
440703Hoven-FlorenWohnbaufläche95 €
441507SchwerfenWohnbaufläche95 €
440049ÜlpenichWohnbaufläche90 €
440048DürschevenWohnbaufläche90 €
440057OberelvenichWohnbaufläche90 €
440056NemmenichWohnbaufläche90 €
440061WichterichWohnbaufläche90 €
440052RövenichWohnbaufläche80 €
440047BessenichWohnbaufläche80 €
440058Linzenich-LövenichWohnbaufläche80 €
440063SinzenichWohnbaufläche80 €
440066FüssenichWohnbaufläche80 €
440064Weiler i.d.EbeneWohnbaufläche80 €
440055EnzenWohnbaufläche80 €
440050Geich b. FüssenichWohnbaufläche80 €
440051JuntersdorfWohnbaufläche70 €
440060Bürvenich-EppenichWohnbaufläche70 €
440062MerzenichWohnbaufläche70 €
440065LangendorfWohnbaufläche70 €
440054Hoven-FlorenWohnbaufläche70 €
440059SchwerfenWohnbaufläche70 €
442008Gewerbliche Bauweise50 €
442020Gewerbliche Bauweise50 €
440604Geich b. FüssenichGewerbliche Bauweise40 €
440102BessenichGewerbliche Bauweise30 €
440603Geich b. FüssenichGewerbliche Bauweise30 €
441505SchwerfenGewerbliche Bauweise30 €
441605SinzenichGewerbliche Bauweise30 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 118 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Euskirchen

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Euskirchen → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zülpich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zülpich?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Zülpich liegen zwischen 30 und 420 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 140 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 118 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zülpich?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Zülpich reicht er von 30 bis 420 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Zülpich?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Zülpich entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.