Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Datteln

In Datteln reicht der amtliche Bodenrichtwert von 45 € bis 440 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 163 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 250 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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45 € günstigste Zone
250 € Mittelwert je m²
440 € teuerste Zone
163 Baulandzonen

Wo Datteln teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 200
200–230
230–245
245–250
250–270
270–290
ab 290
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Datteln von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Datteln lag 2011 bei 178 € je m² und liegt 2026 bei 250 € — ein Anstieg um 40 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 125 € 250 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 250 € 440 € 163
2025 250 € 440 € 163
2024 250 € 440 € 163
2023 250 € 420 € 163
2022 250 € 420 € 162
2021 220 € 420 € 155
2020 200 € 420 € 154
2019 180 € 420 € 154
2018 180 € 420 € 157
2017 180 € 420 € 157
2016 180 € 420 € 157
2015 180 € 420 € 157
2014 178 € 420 € 156
2013 178 € 420 € 156
2012 178 € 420 € 156
2011 178 € 420 € 156

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Hagem230 €320 €280 €20
Stadtmitte55 €440 €270 €36
Hachhausen55 €340 €250 €23
Horneburg210 €290 €250 €10
Meckinghoven55 €290 €250 €15
Schwakenburg230 €260 €250 €3
Dümmer205 €250 €245 €8
Beisenkamp205 €250 €240 €5
Hötting55 €280 €235 €20
Ahsen55 €250 €228 €6
Im Winkel185 €270 €208 €4
Datteln Süd-Ost140 €140 €140 €1
Datteln Nord-West140 €140 €140 €1
Datteln West140 €140 €140 €1
Bauerschaft Ostleven140 €140 €140 €1
Datteln Nord140 €140 €140 €1
Natrop65 €320 €65 €3
Emscher-Lippe45 €250 €55 €5

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Datteln

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 135 Stadtmitte Gemischte Bauweise 440 €
Zone 136 Stadtmitte Gemischte Bauweise 410 €
Zone 144 Stadtmitte Gemischte Bauweise 380 €
Zone 142 Hachhausen Gemischte Bauweise 340 €
Zone 148 Stadtmitte Gemischte Bauweise 330 €
Zone 151 Stadtmitte Gemischte Bauweise 330 €
Zone 19 Natrop Wohnbaufläche 320 €
Zone 55 Hagem Wohnbaufläche 320 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 79 Hachhausen Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 35 Hötting Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 100 Meckinghoven Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 102 Emscher-Lippe Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 39 Hötting Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 3 Ahsen Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 8025 Emscher-Lippe Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 8009 Emscher-Lippe Gewerbliche Bauweise 45 €

Die Bodenrichtwertzonen in Datteln

Zone Lage Nutzung je m²
135StadtmitteGemischte Bauweise440 €
136StadtmitteGemischte Bauweise410 €
144StadtmitteGemischte Bauweise380 €
142HachhausenGemischte Bauweise340 €
148StadtmitteGemischte Bauweise330 €
151StadtmitteGemischte Bauweise330 €
19NatropWohnbaufläche320 €
55HagemWohnbaufläche320 €
105HagemGemischte Bauweise320 €
126StadtmitteWohnbaufläche320 €
76HachhausenWohnbaufläche320 €
150StadtmitteGemischte Bauweise310 €
73StadtmitteWohnbaufläche310 €
59HagemWohnbaufläche310 €
139StadtmitteWohnbaufläche300 €
120StadtmitteWohnbaufläche290 €
64HagemWohnbaufläche290 €
65HagemWohnbaufläche290 €
74StadtmitteWohnbaufläche290 €
112HagemGemischte Bauweise290 €
7HorneburgWohnbaufläche290 €
14MeckinghovenWohnbaufläche290 €
123StadtmitteWohnbaufläche290 €
84HachhausenWohnbaufläche290 €
121StadtmitteWohnbaufläche290 €
52HagemGemischte Bauweise280 €
1304HachhausenWohnbaufläche280 €
53HagemWohnbaufläche280 €
23HöttingWohnbaufläche280 €
60HagemWohnbaufläche280 €
61HagemWohnbaufläche280 €
62HagemWohnbaufläche280 €
8HorneburgWohnbaufläche280 €
152HachhausenGemischte Bauweise280 €
125StadtmitteGemischte Bauweise280 €
1326MeckinghovenWohnbaufläche280 €
104HagemGemischte Bauweise280 €
57HagemWohnbaufläche280 €
137StadtmitteGemischte Bauweise280 €
28StadtmitteGemischte Bauweise280 €
25HöttingWohnbaufläche270 €
12HorneburgWohnbaufläche270 €
82Im WinkelWohnbaufläche270 €
131HachhausenGemischte Bauweise270 €
154StadtmitteWohnbaufläche270 €
92HachhausenWohnbaufläche270 €
30StadtmitteWohnbaufläche270 €
32StadtmitteWohnbaufläche270 €
145StadtmitteGemischte Bauweise260 €
77HachhausenWohnbaufläche260 €
122StadtmitteWohnbaufläche260 €
58HagemWohnbaufläche260 €
54HagemWohnbaufläche260 €
49SchwakenburgWohnbaufläche260 €
31StadtmitteWohnbaufläche260 €
67HagemWohnbaufläche260 €
132HachhausenGemischte Bauweise260 €
24HöttingWohnbaufläche260 €
106MeckinghovenWohnbaufläche260 €
119StadtmitteGemischte Bauweise260 €
90HachhausenWohnbaufläche260 €
26StadtmitteGemischte Bauweise260 €
130HachhausenWohnbaufläche260 €
63HagemWohnbaufläche260 €
10HorneburgWohnbaufläche260 €
109MeckinghovenWohnbaufläche260 €
110MeckinghovenWohnbaufläche260 €
149StadtmitteGemischte Bauweise260 €
96MeckinghovenGemischte Bauweise250 €
1AhsenWohnbaufläche250 €
66HagemWohnbaufläche250 €
116BeisenkampGemischte Bauweise250 €
50BeisenkampWohnbaufläche250 €
11HorneburgWohnbaufläche250 €
89HachhausenWohnbaufläche250 €
9HorneburgWohnbaufläche250 €
127StadtmitteWohnbaufläche250 €
40HöttingWohnbaufläche250 €
17HorneburgWohnbaufläche250 €
16HorneburgWohnbaufläche250 €
37HöttingWohnbaufläche250 €
38HöttingWohnbaufläche250 €
69DümmerWohnbaufläche250 €
68HagemWohnbaufläche250 €
86HachhausenWohnbaufläche250 €
111DümmerGemischte Bauweise250 €
103DümmerGemischte Bauweise250 €
124StadtmitteGemischte Bauweise250 €
101Emscher-LippeGemischte Bauweise250 €
118SchwakenburgGemischte Bauweise250 €
1322MeckinghovenWohnbaufläche250 €
95MeckinghovenGemischte Bauweise250 €
70DümmerWohnbaufläche245 €
107MeckinghovenWohnbaufläche245 €
93DümmerWohnbaufläche245 €
140StadtmitteWohnbaufläche245 €
29HöttingWohnbaufläche245 €
33StadtmitteWohnbaufläche245 €
47HöttingWohnbaufläche245 €
147StadtmitteGemischte Bauweise240 €
91HachhausenWohnbaufläche240 €
113BeisenkampWohnbaufläche240 €
15HorneburgWohnbaufläche235 €
48HöttingWohnbaufläche235 €
99MeckinghovenWohnbaufläche235 €
51Emscher-LippeWohnbaufläche235 €
97MeckinghovenWohnbaufläche235 €
6AhsenGemischte Bauweise235 €
2AhsenWohnbaufläche235 €
94DümmerWohnbaufläche235 €
41HöttingWohnbaufläche235 €
46HöttingWohnbaufläche235 €
141HachhausenGemischte Bauweise230 €
153HachhausenWohnbaufläche230 €
72DümmerWohnbaufläche230 €
117SchwakenburgWohnbaufläche230 €
114BeisenkampWohnbaufläche230 €
133HachhausenGemischte Bauweise230 €
34StadtmitteWohnbaufläche230 €
36HöttingWohnbaufläche230 €
56HagemWohnbaufläche230 €
98MeckinghovenWohnbaufläche220 €
5AhsenWohnbaufläche220 €
146StadtmitteWohnbaufläche220 €
45HöttingWohnbaufläche220 €
129StadtmitteWohnbaufläche220 €
128StadtmitteWohnbaufläche220 €
44HöttingWohnbaufläche220 €
87HachhausenWohnbaufläche220 €
80Im WinkelWohnbaufläche210 €
43HöttingWohnbaufläche210 €
13HorneburgWohnbaufläche210 €
108MeckinghovenWohnbaufläche210 €
4AhsenWohnbaufläche205 €
71DümmerWohnbaufläche205 €
42HöttingWohnbaufläche205 €
115BeisenkampWohnbaufläche205 €
75HachhausenWohnbaufläche205 €
83Im WinkelWohnbaufläche205 €
155StadtmitteWohnbaufläche200 €
85HachhausenWohnbaufläche200 €
88HachhausenWohnbaufläche200 €
78HachhausenWohnbaufläche190 €
81Im WinkelWohnbaufläche185 €
6008Datteln WestWohnbaufläche140 €
6010Bauerschaft OstlevenWohnbaufläche140 €
6007Datteln Nord-WestWohnbaufläche140 €
6006Datteln NordWohnbaufläche140 €
6009Datteln Süd-OstWohnbaufläche140 €
1327MeckinghovenGewerbliche Bauweise75 €
20NatropGewerbliche Bauweise65 €
156NatropGewerbliche Bauweise65 €
22HöttingGewerbliche Bauweise60 €
21HöttingGewerbliche Bauweise60 €
27StadtmitteGewerbliche Bauweise55 €
79HachhausenGewerbliche Bauweise55 €
35HöttingGewerbliche Bauweise55 €
100MeckinghovenGewerbliche Bauweise55 €
102Emscher-LippeGewerbliche Bauweise55 €
39HöttingGewerbliche Bauweise55 €
3AhsenGewerbliche Bauweise55 €
8025Emscher-LippeGewerbliche Bauweise45 €
8009Emscher-LippeGewerbliche Bauweise45 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 163 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Recklinghausen

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Recklinghausen → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Datteln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Datteln?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Datteln liegen zwischen 45 und 440 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 250 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 163 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Datteln?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Datteln reicht er von 45 bis 440 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Datteln?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Datteln entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.