Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Coesfeld

In Coesfeld reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 460 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 200 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 250 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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25 € günstigste Zone
250 € Mittelwert je m²
460 € teuerste Zone
200 Baulandzonen

Wo Coesfeld teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 75
75–160
160–230
230–260
260–280
280–330
ab 330
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coesfeld von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Coesfeld lag 2011 bei 165 € je m² und liegt 2026 bei 250 € — ein Anstieg um 52 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 125 € 250 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 250 € 460 € 200
2025 240 € 460 € 200
2024 240 € 500 € 200
2023 240 € 550 € 199
2022 230 € 550 € 195
2021 220 € 620 € 185
2020 215 € 620 € 182
2019 210 € 650 € 179
2018 200 € 650 € 177
2017 195 € 700 € 170
2016 190 € 700 € 169
2015 190 € 750 € 168
2014 160 € 750 € 173
2013 165 € 750 € 169
2012 168 € 750 € 162
2011 165 € 800 € 161

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Coesfeld35 €460 €260 €172
Lette25 €230 €145 €22
Coesfeld-Kirchspiel25 €95 €60 €2
Merfeld25 €85 €55 €2
Billerbeck-Kirchspiel25 €80 €53 €2

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Coesfeld

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 60025 Coesfeld Gemischte Bauweise 460 €
Zone 7211 Coesfeld Wohnbaufläche 430 €
Zone 7206 Coesfeld Wohnbaufläche 430 €
Zone 7205 Coesfeld Wohnbaufläche 430 €
Zone 60044 Coesfeld Gemischte Bauweise 430 €
Zone 7223 Coesfeld Wohnbaufläche 410 €
Zone 7203 Coesfeld Wohnbaufläche 390 €
Zone 7207 Coesfeld Wohnbaufläche 390 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 4204 Coesfeld Sonderbaufläche 35 €
Zone 4205 Coesfeld Sonderbaufläche 35 €
Zone 4203 Coesfeld Gewerbliche Bauweise 35 €
Zone 2000501 Lette Gewerbliche Bauweise 25 €
Zone 2000402 Billerbeck-Kirchspiel Gewerbliche Bauweise 25 €
Zone 2000401 Coesfeld-Kirchspiel Gewerbliche Bauweise 25 €
Zone 2000502 Merfeld Gewerbliche Bauweise 25 €
Zone 2000601 Lette Gewerbliche Bauweise 25 €

Die Bodenrichtwertzonen in Coesfeld

Zone Lage Nutzung je m²
60025CoesfeldGemischte Bauweise460 €
7211CoesfeldWohnbaufläche430 €
7206CoesfeldWohnbaufläche430 €
7205CoesfeldWohnbaufläche430 €
60044CoesfeldGemischte Bauweise430 €
7223CoesfeldWohnbaufläche410 €
7203CoesfeldWohnbaufläche390 €
7207CoesfeldWohnbaufläche390 €
7227CoesfeldWohnbaufläche380 €
7225CoesfeldWohnbaufläche380 €
60069CoesfeldWohnbaufläche380 €
60023CoesfeldGemischte Bauweise370 €
60059CoesfeldGemischte Bauweise360 €
7244CoesfeldWohnbaufläche360 €
60021CoesfeldGemischte Bauweise360 €
60079CoesfeldWohnbaufläche360 €
5805CoesfeldWohnbaufläche350 €
60080CoesfeldWohnbaufläche350 €
7228CoesfeldWohnbaufläche350 €
60063CoesfeldWohnbaufläche350 €
60052CoesfeldGemischte Bauweise340 €
7232CoesfeldWohnbaufläche340 €
60014CoesfeldGemischte Bauweise340 €
60048CoesfeldWohnbaufläche340 €
7212CoesfeldWohnbaufläche340 €
60070CoesfeldWohnbaufläche330 €
60053CoesfeldGemischte Bauweise330 €
60055CoesfeldGemischte Bauweise330 €
60056CoesfeldGemischte Bauweise330 €
60057CoesfeldGemischte Bauweise330 €
60007CoesfeldWohnbaufläche330 €
60067CoesfeldWohnbaufläche330 €
60062CoesfeldWohnbaufläche330 €
7229CoesfeldGemischte Bauweise320 €
8625CoesfeldWohnbaufläche320 €
60029CoesfeldGemischte Bauweise320 €
60015CoesfeldGemischte Bauweise310 €
60046CoesfeldSonderbaufläche310 €
7141CoesfeldWohnbaufläche310 €
60051CoesfeldGemischte Bauweise310 €
60054CoesfeldGemischte Bauweise310 €
7137CoesfeldWohnbaufläche300 €
60071CoesfeldWohnbaufläche300 €
7202CoesfeldWohnbaufläche300 €
5807CoesfeldWohnbaufläche290 €
7234CoesfeldWohnbaufläche290 €
7248CoesfeldWohnbaufläche290 €
5806CoesfeldWohnbaufläche290 €
60031CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60060CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60073CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60082CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60083CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60018CoesfeldGemischte Bauweise280 €
7122CoesfeldWohnbaufläche280 €
60003CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60005CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60009CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60010CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60042CoesfeldWohnbaufläche280 €
7208CoesfeldWohnbaufläche280 €
60030CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60033CoesfeldGemischte Bauweise280 €
60027CoesfeldGemischte Bauweise270 €
60058CoesfeldGemischte Bauweise270 €
5808CoesfeldWohnbaufläche270 €
60068CoesfeldGemischte Bauweise270 €
7216CoesfeldWohnbaufläche270 €
7214CoesfeldWohnbaufläche270 €
5810CoesfeldWohnbaufläche270 €
60066CoesfeldGemischte Bauweise270 €
7249CoesfeldGemischte Bauweise270 €
60065CoesfeldGemischte Bauweise270 €
60064CoesfeldGemischte Bauweise270 €
60084CoesfeldGemischte Bauweise270 €
7134CoesfeldWohnbaufläche270 €
60026CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60040CoesfeldGemischte Bauweise260 €
7245CoesfeldGemischte Bauweise260 €
7233CoesfeldWohnbaufläche260 €
60047CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60002CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60045CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60061CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60081CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60074CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60072CoesfeldGemischte Bauweise260 €
5809CoesfeldWohnbaufläche260 €
60039CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60034CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60050CoesfeldGemischte Bauweise260 €
60049CoesfeldGemischte Bauweise260 €
7231CoesfeldWohnbaufläche260 €
60024CoesfeldGemischte Bauweise260 €
7210CoesfeldWohnbaufläche250 €
60038CoesfeldGemischte Bauweise250 €
7241CoesfeldSonderbaufläche250 €
7121CoesfeldWohnbaufläche250 €
8613CoesfeldWohnbaufläche250 €
8503CoesfeldWohnbaufläche250 €
60043CoesfeldGemischte Bauweise250 €
8621CoesfeldWohnbaufläche245 €
7235CoesfeldWohnbaufläche245 €
7111CoesfeldWohnbaufläche245 €
5803CoesfeldWohnbaufläche245 €
7124CoesfeldWohnbaufläche245 €
5704CoesfeldWohnbaufläche245 €
7109CoesfeldWohnbaufläche240 €
7215CoesfeldWohnbaufläche240 €
7118CoesfeldWohnbaufläche240 €
7238CoesfeldWohnbaufläche240 €
7127CoesfeldWohnbaufläche240 €
7120CoesfeldWohnbaufläche240 €
7126CoesfeldWohnbaufläche230 €
10205LetteGemischte Bauweise230 €
7125CoesfeldWohnbaufläche230 €
7108CoesfeldWohnbaufläche230 €
7106CoesfeldWohnbaufläche225 €
8611CoesfeldWohnbaufläche225 €
8604CoesfeldWohnbaufläche225 €
5703CoesfeldWohnbaufläche225 €
8504CoesfeldWohnbaufläche220 €
8501CoesfeldWohnbaufläche220 €
7218CoesfeldWohnbaufläche220 €
11704LetteWohnbaufläche205 €
7128CoesfeldWohnbaufläche205 €
7102CoesfeldWohnbaufläche205 €
5802CoesfeldWohnbaufläche205 €
10204LetteWohnbaufläche195 €
10103LetteWohnbaufläche195 €
5701CoesfeldWohnbaufläche185 €
7237CoesfeldSonderbaufläche185 €
8502CoesfeldWohnbaufläche185 €
7247CoesfeldSonderbaufläche180 €
5804CoesfeldWohnbaufläche180 €
10206LetteWohnbaufläche175 €
10203LetteWohnbaufläche175 €
7001CoesfeldWohnbaufläche175 €
10101LetteWohnbaufläche175 €
8505CoesfeldWohnbaufläche175 €
10201LetteWohnbaufläche170 €
10202LetteWohnbaufläche170 €
11702LetteWohnbaufläche160 €
7138CoesfeldGemischte Bauweise160 €
10102LetteWohnbaufläche150 €
7004CoesfeldGemischte Bauweise145 €
7007CoesfeldGemischte Bauweise140 €
11602LetteWohnbaufläche140 €
7130CoesfeldGemischte Bauweise140 €
8612CoesfeldGemischte Bauweise140 €
7005CoesfeldGemischte Bauweise140 €
7239CoesfeldGemischte Bauweise140 €
7240CoesfeldSonderbaufläche135 €
7243CoesfeldSonderbaufläche135 €
7129CoesfeldSonderbaufläche135 €
7250CoesfeldSonderbaufläche130 €
11703LetteWohnbaufläche120 €
8619CoesfeldGemischte Bauweise115 €
10106LetteGewerbliche Bauweise115 €
4202CoesfeldWohnbaufläche105 €
8614CoesfeldGewerbliche Bauweise95 €
7242CoesfeldGewerbliche Bauweise95 €
7236CoesfeldGewerbliche Bauweise95 €
4000401Coesfeld-KirchspielWohnbaufläche95 €
10105LetteSonderbaufläche90 €
4000502MerfeldWohnbaufläche85 €
7132CoesfeldGewerbliche Bauweise80 €
4000402Billerbeck-KirchspielWohnbaufläche80 €
4000501LetteWohnbaufläche80 €
4000601LetteWohnbaufläche80 €
8617CoesfeldGewerbliche Bauweise80 €
8616CoesfeldSonderbaufläche75 €
7246CoesfeldGewerbliche Bauweise75 €
8615CoesfeldSonderbaufläche75 €
10002CoesfeldGewerbliche Bauweise70 €
8623CoesfeldSonderbaufläche70 €
11301CoesfeldSonderbaufläche70 €
8624CoesfeldGewerbliche Bauweise70 €
7123CoesfeldGewerbliche Bauweise70 €
7133CoesfeldGewerbliche Bauweise65 €
11603LetteGewerbliche Bauweise60 €
11605LetteSonderbaufläche60 €
8622CoesfeldGewerbliche Bauweise60 €
7002CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
8605CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
10001CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
8607CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
8608CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
8610CoesfeldGewerbliche Bauweise50 €
8618CoesfeldSonderbaufläche45 €
7006CoesfeldGewerbliche Bauweise45 €
11604LetteGewerbliche Bauweise40 €
4204CoesfeldSonderbaufläche35 €
4205CoesfeldSonderbaufläche35 €
4203CoesfeldGewerbliche Bauweise35 €
2000501LetteGewerbliche Bauweise25 €
2000402Billerbeck-KirchspielGewerbliche Bauweise25 €
2000401Coesfeld-KirchspielGewerbliche Bauweise25 €
2000502MerfeldGewerbliche Bauweise25 €
2000601LetteGewerbliche Bauweise25 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 200 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Coesfeld

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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Coesfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Coesfeld?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Coesfeld liegen zwischen 25 und 460 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 250 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 200 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Coesfeld?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Coesfeld reicht er von 25 bis 460 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Coesfeld?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Coesfeld entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.