Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Schwalmtal
In Schwalmtal reicht der amtliche Bodenrichtwert von 45 € bis 230 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 60 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 180 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Schwalmtal teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwalmtal von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Schwalmtal lag 2011 bei 135 € je m² und liegt 2026 bei 180 € — ein Anstieg um 33 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 180 € | 230 € | 60 |
| 2025 | 180 € | 230 € | 60 |
| 2024 | 180 € | 230 € | 60 |
| 2023 | 180 € | 230 € | 60 |
| 2022 | 170 € | 220 € | 59 |
| 2021 | 160 € | 220 € | 57 |
| 2020 | 160 € | 220 € | 57 |
| 2019 | 145 € | 210 € | 57 |
| 2018 | 145 € | 205 € | 56 |
| 2017 | 140 € | 200 € | 59 |
| 2016 | 135 € | 195 € | 59 |
| 2015 | 135 € | 195 € | 59 |
| 2014 | 135 € | 195 € | 59 |
| 2013 | 135 € | 185 € | 58 |
| 2012 | 135 € | 185 € | 57 |
| 2011 | 135 € | 185 € | 55 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Schwalmtal
| Am teuersten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 1286 | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 901 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| Zone 903 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| Zone 897 | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 898 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| Zone 885 | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 907 | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 905 | Wohnbaufläche | 225 € |
| Am günstigsten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 877 | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 908 | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 909 | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 910 | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 6892 | Wohnbaufläche | 105 € |
| Zone 6891 | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 906 | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 880 | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Schwalmtal
| Zone | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| 1286 | Wohnbaufläche | 230 € |
| 901 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 903 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 897 | Wohnbaufläche | 225 € |
| 898 | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 885 | Wohnbaufläche | 225 € |
| 907 | Wohnbaufläche | 225 € |
| 905 | Wohnbaufläche | 225 € |
| 904 | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1282 | Wohnbaufläche | 215 € |
| 917 | Wohnbaufläche | 215 € |
| 902 | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 899 | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 884 | Wohnbaufläche | 200 € |
| 883 | Wohnbaufläche | 200 € |
| 912 | Wohnbaufläche | 195 € |
| 900 | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 881 | Wohnbaufläche | 190 € |
| 882 | Wohnbaufläche | 190 € |
| 896 | Wohnbaufläche | 190 € |
| 863 | Wohnbaufläche | 185 € |
| 895 | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 867 | Wohnbaufläche | 185 € |
| 861 | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 879 | Gemischte Bauweise | 185 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 60 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schwalmtal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwalmtal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schwalmtal liegen zwischen 45 und 230 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 180 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 60 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwalmtal?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Schwalmtal reicht er von 45 bis 230 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Schwalmtal?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schwalmtal entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.