Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Ahaus
In Ahaus reicht der amtliche Bodenrichtwert von 36 € bis 575 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 101 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 165 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Ahaus teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahaus von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Ahaus lag 2011 bei 95 € je m² und liegt 2026 bei 165 € — ein Anstieg um 74 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 165 € | 575 € | 101 |
| 2025 | 165 € | 575 € | 101 |
| 2024 | 165 € | 575 € | 101 |
| 2023 | 165 € | 575 € | 101 |
| 2022 | 165 € | 575 € | 100 |
| 2021 | 150 € | 550 € | 101 |
| 2020 | 150 € | 550 € | 100 |
| 2019 | 140 € | 545 € | 99 |
| 2018 | 130 € | 545 € | 98 |
| 2017 | 120 € | 540 € | 98 |
| 2016 | 120 € | 540 € | 105 |
| 2015 | 110 € | 535 € | 105 |
| 2014 | 105 € | 535 € | 107 |
| 2013 | 103 € | 535 € | 108 |
| 2012 | 95 € | 535 € | 108 |
| 2011 | 95 € | 490 € | 109 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Ahaus | 40 € | 575 € | 193 € | 50 |
| Ahaus-Wüllen | 40 € | 185 € | 160 € | 14 |
| Ahaus-Wessum | 40 € | 180 € | 160 € | 13 |
| Ahaus-Ottenstein | 40 € | 165 € | 150 € | 8 |
| Ahaus-Alstätte | 40 € | 170 € | 145 € | 10 |
| Ahaus-Graes | 75 € | 95 € | 95 € | 4 |
| Kreisgebiet | 36 € | 85 € | 61 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Ahaus
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2073 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 575 € |
| Zone 2072 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 410 € |
| Zone 2071 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 300 € |
| Zone 2080 | Ahaus | Wohnbaufläche | 280 € |
| Zone 2068 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 255 € |
| Zone 2067 | Ahaus | Wohnbaufläche | 255 € |
| Zone 2055 | Ahaus | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 2992 | Ahaus | Wohnbaufläche | 235 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 3065 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 3063 | Ahaus-Alstätte | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 3086 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 2910 | Ahaus-Wüllen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 3064 | Ahaus-Ottenstein | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 2859 | Ahaus-Wessum | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 3062 | Ahaus-Alstätte | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 3289 | Kreisgebiet | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Ahaus
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 2073 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 575 € |
| 2072 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 2071 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 2080 | Ahaus | Wohnbaufläche | 280 € |
| 2068 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 255 € |
| 2067 | Ahaus | Wohnbaufläche | 255 € |
| 2055 | Ahaus | Wohnbaufläche | 250 € |
| 2992 | Ahaus | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2086 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 2062 | Ahaus | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2061 | Ahaus | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2060 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 2089 | Ahaus | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2079 | Ahaus | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2084 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 2090 | Ahaus | Wohnbaufläche | 210 € |
| 2042 | Ahaus | Wohnbaufläche | 205 € |
| 2075 | Ahaus | Wohnbaufläche | 205 € |
| 2054 | Ahaus | Wohnbaufläche | 205 € |
| 2081 | Ahaus | Wohnbaufläche | 200 € |
| 2070 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 2059 | Ahaus | Wohnbaufläche | 195 € |
| 2066 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 2041 | Ahaus | Wohnbaufläche | 195 € |
| 2052 | Ahaus | Wohnbaufläche | 195 € |
| 2053 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 2065 | Ahaus | Wohnbaufläche | 190 € |
| 2056 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 2040 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 3008 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 185 € |
| 2064 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 2051 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 2063 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 2087 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 3009 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 2049 | Ahaus | Wohnbaufläche | 185 € |
| 2050 | Ahaus | Wohnbaufläche | 180 € |
| 3094 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 180 € |
| 2091 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 2058 | Ahaus | Wohnbaufläche | 180 € |
| 2077 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 175 € |
| 2078 | Ahaus | Wohnbaufläche | 175 € |
| 2911 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 175 € |
| 2867 | Ahaus-Wessum | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 2923 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 170 € |
| 2013 | Ahaus-Alstätte | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 2870 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 165 € |
| 2919 | Ahaus-Wüllen | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 3046 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 165 € |
| 2922 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 165 € |
| 2861 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 165 € |
| 2069 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 2048 | Ahaus | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 2913 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 165 € |
| 2586 | Ahaus-Ottenstein | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 2917 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2015 | Ahaus-Alstätte | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2014 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2587 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2863 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2866 | Ahaus-Wessum | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2869 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2912 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2914 | Ahaus-Wüllen | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2918 | Ahaus-Wüllen | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2920 | Ahaus-Wüllen | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2871 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2915 | Ahaus-Wüllen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 3047 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 160 € |
| 3049 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2588 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 155 € |
| 2044 | Ahaus | Wohnbaufläche | 155 € |
| 3048 | Ahaus-Wessum | Wohnbaufläche | 155 € |
| 3051 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 155 € |
| 2589 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2043 | Ahaus | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2585 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2584 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 145 € |
| 2011 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 145 € |
| 3102 | Ahaus | Wohnbaufläche | 145 € |
| 2016 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 145 € |
| 2047 | Ahaus | Wohnbaufläche | 145 € |
| 3044 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 145 € |
| 3306 | Ahaus-Alstätte | Wohnbaufläche | 140 € |
| 3037 | Ahaus-Ottenstein | Wohnbaufläche | 125 € |
| 2083 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 2273 | Ahaus-Graes | Wohnbaufläche | 95 € |
| 2275 | Ahaus-Graes | Wohnbaufläche | 95 € |
| 2272 | Ahaus-Graes | Wohnbaufläche | 95 € |
| 3273 | Kreisgebiet | Wohnbaufläche | 85 € |
| 2045 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 2274 | Ahaus-Graes | Wohnbaufläche | 75 € |
| 2916 | Ahaus-Wüllen | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 3065 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 3063 | Ahaus-Alstätte | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3086 | Ahaus | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 2910 | Ahaus-Wüllen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3064 | Ahaus-Ottenstein | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 2859 | Ahaus-Wessum | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3062 | Ahaus-Alstätte | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3289 | Kreisgebiet | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 101 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Borken
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ahaus
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahaus?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ahaus liegen zwischen 36 und 575 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 165 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 101 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ahaus?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Ahaus reicht er von 36 bis 575 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Ahaus?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ahaus entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.