Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Bochum
In Bochum reicht der amtliche Bodenrichtwert von 55 € bis 4.000 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 909 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 380 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Bochum teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Bochum lag 2011 bei 220 € je m² und liegt 2026 bei 380 € — ein Anstieg um 73 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 380 € | 4.000 € | 909 |
| 2025 | 380 € | 4.000 € | 905 |
| 2024 | 380 € | 4.000 € | 904 |
| 2023 | 380 € | 4.000 € | 901 |
| 2022 | 360 € | 4.000 € | 901 |
| 2021 | 330 € | 4.000 € | 860 |
| 2020 | 330 € | 4.000 € | 852 |
| 2019 | 310 € | 4.000 € | 852 |
| 2018 | 300 € | 4.000 € | 851 |
| 2017 | 280 € | 4.000 € | 850 |
| 2016 | 250 € | 4.000 € | 850 |
| 2015 | 245 € | 4.000 € | 851 |
| 2014 | 240 € | 4.000 € | 850 |
| 2013 | 230 € | 4.000 € | 849 |
| 2012 | 230 € | 4.000 € | 848 |
| 2011 | 220 € | 4.000 € | 841 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Bochum
| Am teuersten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 813 | Gemischte Bauweise | 4.000 € |
| Zone 814 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| Zone 840 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| Zone 812 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| Zone 829 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| Zone 824 | Gemischte Bauweise | 2.500 € |
| Zone 820 | Gemischte Bauweise | 2.400 € |
| Zone 816 | Gemischte Bauweise | 2.200 € |
| Am günstigsten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 1051 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1069 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1007 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1015 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1024 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1014 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1080 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 1081 | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Bochum
Gezeigt sind die 300 teuersten der 909 Baulandzonen. Die Zone zu einer konkreten Adresse nennt die Suche oben.
| Zone | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| 813 | Gemischte Bauweise | 4.000 € |
| 814 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| 840 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| 812 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| 829 | Gemischte Bauweise | 3.000 € |
| 824 | Gemischte Bauweise | 2.500 € |
| 820 | Gemischte Bauweise | 2.400 € |
| 816 | Gemischte Bauweise | 2.200 € |
| 825 | Gemischte Bauweise | 2.200 € |
| 822 | Gemischte Bauweise | 2.200 € |
| 801 | Gemischte Bauweise | 2.000 € |
| 826 | Gemischte Bauweise | 1.800 € |
| 807 | Gemischte Bauweise | 1.500 € |
| 821 | Gemischte Bauweise | 1.500 € |
| 827 | Gemischte Bauweise | 1.400 € |
| 831 | Gemischte Bauweise | 1.200 € |
| 828 | Gemischte Bauweise | 1.000 € |
| 841 | Gemischte Bauweise | 1.000 € |
| 842 | Gemischte Bauweise | 1.000 € |
| 802 | Gemischte Bauweise | 1.000 € |
| 811 | Gemischte Bauweise | 900 € |
| 8 | Wohnbaufläche | 700 € |
| 808 | Gemischte Bauweise | 700 € |
| 5 | Wohnbaufläche | 690 € |
| 140 | Wohnbaufläche | 690 € |
| 677 | Wohnbaufläche | 680 € |
| 653 | Wohnbaufläche | 670 € |
| 902 | Wohnbaufläche | 650 € |
| 6 | Wohnbaufläche | 650 € |
| 753 | Wohnbaufläche | 640 € |
| 787 | Wohnbaufläche | 640 € |
| 136 | Wohnbaufläche | 630 € |
| 641 | Wohnbaufläche | 620 € |
| 524 | Wohnbaufläche | 620 € |
| 139 | Wohnbaufläche | 620 € |
| 759 | Wohnbaufläche | 620 € |
| 546 | Wohnbaufläche | 610 € |
| 639 | Wohnbaufläche | 610 € |
| 640 | Gemischte Bauweise | 600 € |
| 636 | Wohnbaufläche | 600 € |
| 803 | Gemischte Bauweise | 600 € |
| 1237 | Sonderbaufläche | 600 € |
| 694 | Wohnbaufläche | 600 € |
| 818 | Gemischte Bauweise | 600 € |
| 354 | Wohnbaufläche | 590 € |
| 292 | Wohnbaufläche | 590 € |
| 657 | Wohnbaufläche | 590 € |
| 137 | Wohnbaufläche | 590 € |
| 703 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 786 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 281 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 296 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 693 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 545 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 645 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 147 | Wohnbaufläche | 580 € |
| 364 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 330 | Gemischte Bauweise | 570 € |
| 644 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 698 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 146 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 355 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 646 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 503 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 699 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 650 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 630 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 24 | Wohnbaufläche | 570 € |
| 717 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 635 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 647 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 648 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 135 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 702 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 704 | Wohnbaufläche | 560 € |
| 629 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 334 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 649 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 543 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 523 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 643 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 502 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 299 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 309 | Wohnbaufläche | 550 € |
| 707 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 628 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 329 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 337 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 453 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 496 | Gemischte Bauweise | 540 € |
| 770 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 631 | Wohnbaufläche | 540 € |
| 297 | Wohnbaufläche | 530 € |
| 617 | Gemischte Bauweise | 530 € |
| 357 | Wohnbaufläche | 530 € |
| 362 | Wohnbaufläche | 530 € |
| 627 | Wohnbaufläche | 530 € |
| 652 | Wohnbaufläche | 530 € |
| 593 | Wohnbaufläche | 520 € |
| 718 | Gemischte Bauweise | 520 € |
| 690 | Wohnbaufläche | 520 € |
| 138 | Gemischte Bauweise | 520 € |
| 654 | Wohnbaufläche | 520 € |
| 312 | Wohnbaufläche | 520 € |
| 331 | Wohnbaufläche | 520 € |
| 332 | Gemischte Bauweise | 520 € |
| 516 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 901 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 11 | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 626 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 333 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 327 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 800 | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 302 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 817 | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 775 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 755 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 691 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 692 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 308 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 298 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 122 | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 806 | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 634 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 495 | Wohnbaufläche | 500 € |
| 604 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 51 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 612 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 589 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 623 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 145 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 700 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 712 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 611 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 701 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 477 | Wohnbaufläche | 490 € |
| 659 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 624 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 350 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 656 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 474 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 301 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 319 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 363 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 632 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 532 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 549 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 304 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 307 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 710 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 744 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 642 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 705 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 651 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 358 | Wohnbaufläche | 480 € |
| 359 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 772 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 637 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 351 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 633 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 520 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 504 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 666 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 318 | Gemischte Bauweise | 470 € |
| 478 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 476 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 456 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 451 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 620 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 621 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 708 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 547 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 548 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 394 | Gemischte Bauweise | 470 € |
| 596 | Wohnbaufläche | 470 € |
| 833 | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 300 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 709 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 658 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 317 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 835 | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 488 | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 352 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 719 | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 489 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 413 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 667 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 795 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 360 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 22 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 392 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 338 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 625 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 21 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 353 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 467 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 571 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 655 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 638 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 455 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 280 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 618 | Wohnbaufläche | 460 € |
| 293 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 290 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 519 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 367 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 539 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 594 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 36 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 393 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 471 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 315 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 340 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 425 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 762 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 421 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 572 | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 361 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 412 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 34 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 598 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 505 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 737 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 286 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 517 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 196 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 326 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 407 | Wohnbaufläche | 450 € |
| 41 | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 730 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 798 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 689 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 518 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 741 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 552 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 481 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 465 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 457 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 711 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 44 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 192 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 193 | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 303 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 556 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 402 | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 391 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 387 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 570 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 602 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 342 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 341 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 622 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 306 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 279 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 696 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 282 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 283 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 284 | Wohnbaufläche | 440 € |
| 335 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 209 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 208 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 207 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 411 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 530 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 191 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 428 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 179 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 178 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 581 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 450 | Gemischte Bauweise | 430 € |
| 172 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 464 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 483 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 267 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 487 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 66 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 314 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 310 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 613 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 491 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 508 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 511 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 285 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 276 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 277 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 12 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 531 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 681 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 781 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 783 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 339 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 780 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 346 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 779 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 777 | Wohnbaufläche | 430 € |
| 429 | Wohnbaufläche | 420 € |
| 738 | Wohnbaufläche | 420 € |
| 176 | Wohnbaufläche | 420 € |
| 65 | Wohnbaufläche | 420 € |
| 189 | Wohnbaufläche | 420 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 909 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten in Nordrhein-Westfalen
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Vlotho
- Bodenrichtwert Merzenich
- Bodenrichtwert Rheda-Wiedenbrück
- Bodenrichtwert Beelen
- Bodenrichtwert Detmold
- Bodenrichtwert Coesfeld
- Bodenrichtwert Ennepetal
- Bodenrichtwert Inden
- Bodenrichtwert Rheinbach
- Bodenrichtwert Much
- Bodenrichtwert Gronau (Westf.)
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- Bodenrichtwert Büren
- Bodenrichtwert Wetter (Ruhr)
- Bodenrichtwert Viersen
- Bodenrichtwert Bedburg-Hau
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- Bodenrichtwert Kranenburg
- Bodenrichtwert Nordwalde
Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bochum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochum?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bochum liegen zwischen 55 und 4.000 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 380 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 909 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Bochum reicht er von 55 bis 4.000 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Bochum?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bochum entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 4 Euro je Quadratmeter.