Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Winterberg
In Winterberg reicht der amtliche Bodenrichtwert von 7 € bis 300 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 114 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 42 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Winterberg teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winterberg von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Winterberg lag 2011 bei 46 € je m² und liegt 2026 bei 42 € — ein Rückgang um 9 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 42 € | 300 € | 114 |
| 2025 | 42 € | 300 € | 223 |
| 2024 | 44 € | 300 € | 108 |
| 2023 | 42 € | 300 € | 109 |
| 2022 | 50 € | 300 € | 94 |
| 2021 | 49 € | 300 € | 94 |
| 2020 | 46 € | 300 € | 94 |
| 2019 | 46 € | 300 € | 94 |
| 2018 | 46 € | 300 € | 96 |
| 2017 | 46 € | 300 € | 96 |
| 2016 | 46 € | 300 € | 94 |
| 2015 | 48 € | 300 € | 90 |
| 2014 | 48 € | 300 € | 90 |
| 2013 | 48 € | 300 € | 90 |
| 2012 | 48 € | 300 € | 89 |
| 2011 | 46 € | 300 € | 89 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Winterberg | 19 € | 300 € | 115 € | 37 |
| Silbach | 25 € | 65 € | 60 € | 3 |
| Neuastenber | 36 € | 100 € | 55 € | 6 |
| Niedersfeld | 15 € | 60 € | 46 € | 7 |
| Langewiese | 30 € | 55 € | 40 € | 3 |
| Elkeringhau | 34 € | 60 € | 39 € | 4 |
| Grönebach | 12 € | 50 € | 38 € | 9 |
| Züschen | 10 € | 65 € | 36 € | 7 |
| Hildfeld | 22 € | 48 € | 35 € | 3 |
| Lenneplätze | 29 € | 38 € | 34 € | 2 |
| Siedlinghau | 15 € | 90 € | 30 € | 11 |
| Altastenber | 14 € | 55 € | 25 € | 3 |
| Mollseifen | 24 € | 24 € | 24 € | 1 |
| 0 | 20 € | 20 € | 20 € | 15 |
| Altenfeld | 7 € | 25 € | 15 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Winterberg
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 521 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 300 € |
| Zone 520 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 250 € |
| Zone 516 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 230 € |
| Zone 515 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 2517 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 2521 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 518 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 180 € |
| Zone 517 | Winterberg | Wohnbaufläche | 160 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2555 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 17814 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 5987 | Niedersfeld | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 18650 | Altastenber | Wohnbaufläche | 14 € |
| Zone 20537 | Grönebach | Wohnbaufläche | 12 € |
| Zone 889 | Züschen | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
| Zone 2638 | Züschen | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
| Zone 2648 | Altenfeld | Wohnbaufläche | 7 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Winterberg
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 521 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 520 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 516 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 515 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 2517 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 2521 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 518 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 517 | Winterberg | Wohnbaufläche | 160 € |
| 522 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 19668 | Winterberg | Wohnbaufläche | 160 € |
| 524 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 2518 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 511 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 514 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 19787 | Winterberg | Wohnbaufläche | 130 € |
| 19180 | Winterberg | Sonderbaufläche | 130 € |
| 19437 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 2478 | Winterberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| 2538 | Winterberg | Wohnbaufläche | 115 € |
| 19788 | Winterberg | Wohnbaufläche | 110 € |
| 1348 | Neuastenber | Sonderbaufläche | 100 € |
| 525 | Winterberg | Wohnbaufläche | 100 € |
| 519 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 19438 | Winterberg | Wohnbaufläche | 95 € |
| 19439 | Winterberg | Wohnbaufläche | 90 € |
| 2447 | Siedlinghau | Wohnbaufläche | 90 € |
| 2484 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 19485 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 20538 | Neuastenber | Wohnbaufläche | 80 € |
| 2472 | Winterberg | Wohnbaufläche | 75 € |
| 19020 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 2467 | Winterberg | Wohnbaufläche | 75 € |
| 2471 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 18845 | Silbach | Wohnbaufläche | 65 € |
| 19808 | Züschen | Wohnbaufläche | 65 € |
| 2620 | Winterberg | Sonderbaufläche | 60 € |
| 19583 | Winterberg | Sonderbaufläche | 60 € |
| 19626 | Niedersfeld | Wohnbaufläche | 60 € |
| 19789 | Niedersfeld | Sonderbaufläche | 60 € |
| 19807 | Siedlinghau | Wohnbaufläche | 60 € |
| 20535 | Elkeringhau | Wohnbaufläche | 60 € |
| 20539 | Silbach | Wohnbaufläche | 60 € |
| 848 | Neuastenber | Wohnbaufläche | 60 € |
| 19806 | Altastenber | Wohnbaufläche | 55 € |
| 19429 | Züschen | Wohnbaufläche | 55 € |
| 19713 | Langewiese | Wohnbaufläche | 55 € |
| 19177 | Niedersfeld | Wohnbaufläche | 55 € |
| 19435 | Siedlinghau | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 19436 | Siedlinghau | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 19809 | Züschen | Sonderbaufläche | 50 € |
| 2562 | Grönebach | Wohnbaufläche | 50 € |
| 19427 | Neuastenber | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 20536 | Grönebach | Wohnbaufläche | 48 € |
| 19423 | Hildfeld | Wohnbaufläche | 48 € |
| 19426 | Niedersfeld | Gemischte Bauweise | 46 € |
| 2566 | Grönebach | Wohnbaufläche | 42 € |
| 2567 | Grönebach | Wohnbaufläche | 42 € |
| 2582 | Neuastenber | Sonderbaufläche | 42 € |
| 20534 | Elkeringhau | Wohnbaufläche | 42 € |
| 567 | Winterberg | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 19425 | Langewiese | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 2568 | Grönebach | Wohnbaufläche | 38 € |
| 857 | Lenneplätze | Gemischte Bauweise | 38 € |
| 846 | Neuastenber | Sonderbaufläche | 36 € |
| 19421 | Grönebach | Gemischte Bauweise | 36 € |
| 19430 | Züschen | Gemischte Bauweise | 36 € |
| 4050 | Elkeringhau | Gemischte Bauweise | 36 € |
| 18966 | Winterberg | Sonderbaufläche | 35 € |
| 19422 | Hildfeld | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 2625 | Elkeringhau | Gemischte Bauweise | 34 € |
| 19268 | Siedlinghau | Gemischte Bauweise | 32 € |
| 2563 | Grönebach | Wohnbaufläche | 30 € |
| 19267 | Siedlinghau | Wohnbaufläche | 30 € |
| 833 | Langewiese | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 19669 | Grönebach | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 856 | Lenneplätze | Wohnbaufläche | 29 € |
| 19265 | Siedlinghau | Wohnbaufläche | 27 € |
| 897 | Züschen | Gemischte Bauweise | 27 € |
| 19419 | Altenfeld | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 18842 | Silbach | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 956 | Altastenber | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 867 | Mollseifen | Gemischte Bauweise | 24 € |
| 18879 | Hildfeld | Wohnbaufläche | 22 € |
| 19992 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19983 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19991 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19990 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19989 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19988 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 2446 | Niedersfeld | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 5687 | Winterberg | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 19984 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19986 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19266 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 19996 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19995 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19994 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19982 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 2584 | Winterberg | Sonderbaufläche | 20 € |
| 19993 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19987 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 19981 | 0 | Wohnbaufläche | 20 € |
| 2468 | Winterberg | Wohnbaufläche | 19 € |
| 18857 | Altenfeld | Sonderbaufläche | 15 € |
| 2454 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 2435 | Niedersfeld | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 2555 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 17814 | Siedlinghau | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 5987 | Niedersfeld | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 18650 | Altastenber | Wohnbaufläche | 14 € |
| 20537 | Grönebach | Wohnbaufläche | 12 € |
| 889 | Züschen | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
| 2638 | Züschen | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
| 2648 | Altenfeld | Wohnbaufläche | 7 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 114 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Hochsauerlandkreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Arnsberg
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Winterberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Winterberg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Winterberg liegen zwischen 7 und 300 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 42 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 114 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Winterberg?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Winterberg reicht er von 7 bis 300 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Winterberg?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Winterberg entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.