Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Balve
In Balve reicht der amtliche Bodenrichtwert von 36 € bis 160 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 98 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 93 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Balve teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Balve von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Balve lag 2011 bei 70 € je m² und liegt 2026 bei 95 € — ein Anstieg um 36 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 95 € | 135 € | 44 |
| 2025 | 93 € | 160 € | 98 |
| 2024 | 90 € | 135 € | 54 |
| 2023 | 90 € | 135 € | 54 |
| 2022 | 90 € | 135 € | 54 |
| 2021 | 90 € | 135 € | 51 |
| 2020 | 80 € | 135 € | 57 |
| 2019 | 75 € | 135 € | 57 |
| 2018 | 75 € | 135 € | 57 |
| 2017 | 70 € | 135 € | 57 |
| 2016 | 70 € | 135 € | 57 |
| 2015 | 70 € | 135 € | 58 |
| 2014 | 70 € | 135 € | 57 |
| 2013 | 70 € | 135 € | 57 |
| 2012 | 70 € | 135 € | 57 |
| 2011 | 70 € | 135 € | 57 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Balve | 36 € | 160 € | 110 € | 36 |
| Beckum | 75 € | 105 € | 95 € | 7 |
| Langenholth | 70 € | 95 € | 90 € | 3 |
| Garbeck | 36 € | 105 € | 90 € | 21 |
| Langenholthausen | 70 € | 95 € | 88 € | 4 |
| Mellen | 75 € | 100 € | 85 € | 6 |
| Volkringhau | 75 € | 75 € | 75 € | 4 |
| Volkringhausen | 75 € | 75 € | 75 € | 5 |
| Eisborn | 60 € | 70 € | 65 € | 6 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Balve
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4133 | Balve | WA/MI | 160 € |
| Zone 8019 | Balve | Gemischte Bauweise | 135 € |
| Zone 159 | Balve | Mischgebiet | 135 € |
| Zone 2259 | Balve | Reines Wohngebiet | 120 € |
| Zone 8102 | Balve | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 8112 | Balve | Gemischte Bauweise | 120 € |
| Zone 2300 | Balve | Mischgebiet | 120 € |
| Zone 2654 | Balve | Reines Wohngebiet | 115 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2796 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| Zone 2090 | Garbeck | Industriegebiet | 40 € |
| Zone 8090 | Garbeck | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 8106 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 1828 | Garbeck | GE/GI | 36 € |
| Zone 2239 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 8107 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 2268 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Balve
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 4133 | Balve | WA/MI | 160 € |
| 8019 | Balve | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 159 | Balve | Mischgebiet | 135 € |
| 2259 | Balve | Reines Wohngebiet | 120 € |
| 8102 | Balve | Wohnbaufläche | 120 € |
| 8112 | Balve | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 2300 | Balve | Mischgebiet | 120 € |
| 2654 | Balve | Reines Wohngebiet | 115 € |
| 8126 | Balve | Wohnbaufläche | 115 € |
| 8061 | Balve | Wohnbaufläche | 115 € |
| 1466 | Balve | Wohnbaufläche | 115 € |
| 8028 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 8029 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 8023 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 169 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 168 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 2420 | Balve | Allgemeines Wohngebiet | 110 € |
| 1826 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 8034 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 8120 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 174 | Balve | Allgemeines Wohngebiet | 110 € |
| 8073 | Balve | Wohnbaufläche | 110 € |
| 163 | Balve | Allgemeines Wohngebiet | 110 € |
| 8064 | Garbeck | Wohnbaufläche | 105 € |
| 2783 | Garbeck | Allgemeines Wohngebiet | 105 € |
| 1545 | Garbeck | Allgemeines Wohngebiet | 105 € |
| 1503 | Balve | Wohnbaufläche | 105 € |
| 8057 | Beckum | Wohnbaufläche | 105 € |
| 8100 | Garbeck | Wohnbaufläche | 105 € |
| 2172 | Garbeck | Wohnbaufläche | 105 € |
| 165 | Balve | WA/WR | 105 € |
| 8133 | Garbeck | Wohnbaufläche | 105 € |
| 171 | Balve | Wohnbaufläche | 105 € |
| 8062 | Balve | Wohnbaufläche | 105 € |
| 8031 | Balve | Wohnbaufläche | 105 € |
| 1290 | Beckum | Allgemeines Wohngebiet | 105 € |
| 4134 | Mellen | WA/MD | 100 € |
| 8114 | Beckum | Wohnbaufläche | 95 € |
| 2784 | Garbeck | Wohnbaufläche | 95 € |
| 2269 | Balve | Mischgebiet | 95 € |
| 2402 | Beckum | Allgemeines Wohngebiet | 95 € |
| 8043 | Garbeck | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 8103 | Balve | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 183 | Garbeck | Mischgebiet | 95 € |
| 8158 | Balve | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 189 | Langenholthausen | Wohnbaufläche | 95 € |
| 8049 | Langenholth | Wohnbaufläche | 95 € |
| 8134 | Garbeck | Wohnbaufläche | 95 € |
| 3075 | Balve | Mischgebiet | 95 € |
| 8014 | Beckum | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8039 | Garbeck | Wohnbaufläche | 90 € |
| 154 | Beckum | Wohnbaufläche | 90 € |
| 191 | Langenholthausen | Allgemeines Wohngebiet | 90 € |
| 179 | Garbeck | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8051 | Langenholth | Wohnbaufläche | 90 € |
| 178 | Mellen | Allgemeines Wohngebiet | 85 € |
| 2786 | Langenholthausen | WA/MD | 85 € |
| 2148 | Mellen | Allgemeines Wohngebiet | 85 € |
| 2799 | Garbeck | Mischgebiet | 85 € |
| 3052 | Garbeck | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8157 | Garbeck | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8038 | Mellen | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8149 | Garbeck | Gemischte Bauweise | 85 € |
| 8093 | Mellen | Wohnbaufläche | 85 € |
| 158 | Garbeck | WA/MD | 80 € |
| 8167 | Volkringhau | Wohnbaufläche | 75 € |
| 8006 | Volkringhau | Wohnbaufläche | 75 € |
| 146 | Volkringhausen | Wohnbaufläche | 75 € |
| 2800 | Beckum | WA/MD | 75 € |
| 8005 | Volkringhau | Wohnbaufläche | 75 € |
| 4132 | Volkringhausen | Wohnbaufläche | 75 € |
| 150 | Volkringhausen | Wohnbaufläche | 75 € |
| 147 | Volkringhausen | WA/MD | 75 € |
| 145 | Volkringhausen | Wohnbaufläche | 75 € |
| 8010 | Volkringhau | Wohnbaufläche | 75 € |
| 3050 | Mellen | WA/MD | 75 € |
| 8052 | Langenholth | Wohnbaufläche | 70 € |
| 8001 | Eisborn | Wohnbaufläche | 70 € |
| 141 | Eisborn | Allgemeines Wohngebiet | 70 € |
| 192 | Langenholthausen | Wohnbaufläche | 70 € |
| 188 | Garbeck | WA/MD | 70 € |
| 2164 | Eisborn | WA/MD | 65 € |
| 8097 | Eisborn | Wohnbaufläche | 65 € |
| 2162 | Eisborn | Wohnbaufläche | 65 € |
| 2797 | Eisborn | WA/MD | 60 € |
| 2790 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 8146 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 4128 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 8163 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 8140 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 2796 | Wohnbaufläche | 50 € | |
| 2090 | Garbeck | Industriegebiet | 40 € |
| 8090 | Garbeck | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 8106 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 1828 | Garbeck | GE/GI | 36 € |
| 2239 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 8107 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 2268 | Balve | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 98 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Märkischer Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Balve
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Balve?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Balve liegen zwischen 36 und 160 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 93 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 98 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Balve?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Balve reicht er von 36 bis 160 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Balve?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Balve entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.