Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Westerkappeln
In Westerkappeln reicht der amtliche Bodenrichtwert von 35 € bis 210 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 39 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 100 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Westerkappeln teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westerkappeln von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Westerkappeln lag 2011 bei 90 € je m² und liegt 2026 bei 110 € — ein Anstieg um 22 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 110 € | 220 € | 18 |
| 2025 | 100 € | 210 € | 39 |
| 2024 | 105 € | 200 € | 25 |
| 2023 | 100 € | 200 € | 27 |
| 2022 | 103 € | 200 € | 28 |
| 2021 | 98 € | 200 € | 34 |
| 2020 | 95 € | 180 € | 35 |
| 2019 | 100 € | 180 € | 34 |
| 2018 | 103 € | 180 € | 36 |
| 2017 | 98 € | 180 € | 36 |
| 2016 | 90 € | 180 € | 35 |
| 2015 | 90 € | 180 € | 33 |
| 2014 | 90 € | 180 € | 33 |
| 2013 | 90 € | 180 € | 33 |
| 2012 | 90 € | 180 € | 32 |
| 2011 | 90 € | 180 € | 33 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Westerkappeln | 35 € | 210 € | 155 € | 10 |
| Westerkappe | 35 € | 210 € | 155 € | 10 |
| Merschweg | 100 € | 100 € | 100 € | 2 |
| Mühlenbusch | 85 € | 85 € | 85 € | 1 |
| Mühlenbuschsiedlung | 85 € | 85 € | 85 € | 1 |
| Velpe | 60 € | 115 € | 85 € | 9 |
| Hollenbergs | 70 € | 80 € | 75 € | 2 |
| Hollenbergs Hügel | 70 € | 80 € | 75 € | 2 |
| ehem. Schule Metten | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| ehem. Schul | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Westerkappeln
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 66092007 | Westerkappeln | Mischgebiet | 210 € |
| Zone 22007 | Westerkappe | Gemischte Bauweise | 210 € |
| Zone 22009 | Westerkappe | Gemischte Bauweise | 175 € |
| Zone 66092009 | Westerkappeln | Mischgebiet | 175 € |
| Zone 22004 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 170 € |
| Zone 66092004 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 170 € |
| Zone 66092005 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 170 € |
| Zone 22005 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 170 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 66092501 | Westerkappeln | Wohnbaufläche | 65 € |
| Zone 24023 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 65 € |
| Zone 66092006 | Velpe | Gewerbegebiet | 60 € |
| Zone 66092015 | Velpe | Industriegebiet | 60 € |
| Zone 22015 | Velpe | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 22006 | Velpe | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 66092001 | Westerkappeln | Gewerbegebiet | 35 € |
| Zone 22001 | Westerkappe | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Westerkappeln
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 66092007 | Westerkappeln | Mischgebiet | 210 € |
| 22007 | Westerkappe | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 22009 | Westerkappe | Gemischte Bauweise | 175 € |
| 66092009 | Westerkappeln | Mischgebiet | 175 € |
| 22004 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 170 € |
| 66092004 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 170 € |
| 66092005 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 170 € |
| 22005 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 170 € |
| 66092030 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 155 € |
| 22026 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 155 € |
| 66092012 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 155 € |
| 22012 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 155 € |
| 22011 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 150 € |
| 66092011 | Westerkappeln | Allgemeines Wohngebiet | 150 € |
| 22019 | Velpe | Wohnbaufläche | 115 € |
| 66092020 | Velpe | Allgemeines Wohngebiet | 115 € |
| 22020 | Velpe | Wohnbaufläche | 115 € |
| 66092019 | Velpe | Allgemeines Wohngebiet | 115 € |
| 66092035 | Merschweg | Wohnbaufläche | 100 € |
| 66092049 | Westerkappeln | Wohnbaufläche | 100 € |
| 22030 | Merschweg | Wohnbaufläche | 100 € |
| 22035 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 100 € |
| 22018 | Mühlenbusch | Wohnbaufläche | 85 € |
| 66092018 | Mühlenbuschsiedlung | Wohnbaufläche | 85 € |
| 66092013 | Velpe | W/MI | 85 € |
| 22022 | Hollenbergs | Wohnbaufläche | 80 € |
| 66092022 | Hollenbergs Hügel | Allgemeines Wohngebiet | 80 € |
| 22021 | Hollenbergs | Wohnbaufläche | 70 € |
| 66092023 | ehem. Schule Metten | Wohnbaufläche | 70 € |
| 22023 | ehem. Schul | Wohnbaufläche | 70 € |
| 66092021 | Hollenbergs Hügel | Wohnbaufläche | 70 € |
| 66092501 | Westerkappeln | Wohnbaufläche | 65 € |
| 24023 | Westerkappe | Wohnbaufläche | 65 € |
| 66092006 | Velpe | Gewerbegebiet | 60 € |
| 66092015 | Velpe | Industriegebiet | 60 € |
| 22015 | Velpe | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 22006 | Velpe | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 66092001 | Westerkappeln | Gewerbegebiet | 35 € |
| 22001 | Westerkappe | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 39 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerkappeln
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerkappeln?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Westerkappeln liegen zwischen 35 und 210 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 100 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 39 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Westerkappeln?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Westerkappeln reicht er von 35 bis 210 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Westerkappeln?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Westerkappeln entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.