Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Gelsenkirchen
In Gelsenkirchen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 40 € bis 2.100 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 529 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 215 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Amtliche Daten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
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Beispiel
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Bodenrichtwert
Deutschland
Auskunft-Nr. 835713
2026
Bodenrichtwert & Grundstückswert
Grundstück
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Amtlicher Bodenrichtwert
420 € pro Quadratmeter (m²)
Zonendaten (amtlich)
Bodenrichtwertnummer
14605016
Bodenrichtwertzone
Musterstraße
Entwicklungszustand
Baureifes Land
Stichtag
01.01.2026
Beispiel einer Auskunft
40 €
günstigste Zone
215 €
Mittelwert je m²
2.100 €
teuerste Zone
529
Baulandzonen
Wo Gelsenkirchen teuer ist — und wo günstig
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Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 150
150–190
190–210
210–225
225–240
240–300
ab 300
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Gelsenkirchen lag 2011 bei 155 € je m² und liegt 2026 bei 215 € — ein Anstieg um 39 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 215 € | 2.100 € | 529 |
| 2025 | 205 € | 2.100 € | 531 |
| 2024 | 205 € | 2.100 € | 517 |
| 2023 | 205 € | 2.100 € | 517 |
| 2022 | 208 € | 2.100 € | 520 |
| 2021 | 185 € | 3.900 € | 492 |
| 2020 | 185 € | 3.900 € | 491 |
| 2019 | 175 € | 3.900 € | 492 |
| 2018 | 170 € | 3.900 € | 491 |
| 2017 | 160 € | 3.900 € | 488 |
| 2016 | 160 € | 3.900 € | 485 |
| 2015 | 160 € | 3.900 € | 483 |
| 2014 | 155 € | 3.900 € | 480 |
| 2013 | 155 € | 3.900 € | 475 |
| 2012 | 155 € | 3.900 € | 474 |
| 2011 | 155 € | 3.900 € | 467 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 70 € | 2.100 € | 370 € | 22 |
| Buer | 70 € | 1.200 € | 280 € | 79 |
| Feldmark | 70 € | 400 € | 225 € | 20 |
| Resse | 70 € | 410 € | 225 € | 29 |
| Neustadt | 195 € | 225 € | 225 € | 3 |
| Horst | 65 € | 550 € | 223 € | 38 |
| Erle | 40 € | 380 € | 220 € | 61 |
| Resser Mark | 130 € | 280 € | 215 € | 13 |
| Bulmke-Hüllen | 90 € | 330 € | 215 € | 27 |
| Rotthausen | 70 € | 290 € | 215 € | 25 |
| Heßler | 90 € | 235 € | 210 € | 15 |
| Ückendorf | 60 € | 340 € | 208 € | 52 |
| Schalke | 70 € | 340 € | 205 € | 16 |
| Bismarck | 65 € | 270 € | 200 € | 39 |
| Hassel | 45 € | 320 € | 198 € | 28 |
| Beckhausen | 70 € | 235 € | 195 € | 27 |
| Scholven | 65 € | 240 € | 190 € | 17 |
| Schalke-Nor | 75 € | 189 € | 170 € | 14 |
| Schalke-Nord | 70 € | 190 € | 135 € | 4 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Gelsenkirchen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2612200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 2.100 € |
| Zone 2610200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 2.100 € |
| Zone 1345200 | Buer | Gemischte Bauweise | 1.200 € |
| Zone 2604200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| Zone 2623200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| Zone 2609201 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| Zone 1344200 | Buer | Gemischte Bauweise | 700 € |
| Zone 1343200 | Buer | Gemischte Bauweise | 600 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2616300 | Altstadt | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 1709300 | Erle | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2565300 | Bismarck | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 1922300 | Horst | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 117300 | Scholven | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 2850200 | Ückendorf | Gemischte Bauweise | 60 € |
| Zone 1103300 | Hassel | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| Zone 1743300 | Erle | Sonderbaufläche | 40 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Gelsenkirchen
Gezeigt sind die 300 teuersten der 529 Baulandzonen. Die Zone zu einer konkreten Adresse nennt die Suche oben.
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 2612200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 2.100 € |
| 2610200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 2.100 € |
| 1345200 | Buer | Gemischte Bauweise | 1.200 € |
| 2604200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| 2623200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| 2609201 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 950 € |
| 1344200 | Buer | Gemischte Bauweise | 700 € |
| 1343200 | Buer | Gemischte Bauweise | 600 € |
| 1917201 | Horst | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 1342200 | Buer | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 1915201 | Horst | Gemischte Bauweise | 490 € |
| 1912201 | Horst | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 2626200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 2614201 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 2624200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 2627200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 304100 | Resse | Wohnbaufläche | 410 € |
| 1506102 | Buer | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2211101 | Feldmark | Wohnbaufläche | 400 € |
| 1502102 | Buer | Wohnbaufläche | 390 € |
| 306100 | Resse | Wohnbaufläche | 390 € |
| 1531100 | Buer | Wohnbaufläche | 390 € |
| 2606201 | Altstadt | Wohnbaufläche | 390 € |
| 1520102 | Buer | Wohnbaufläche | 390 € |
| 1601102 | Erle | Wohnbaufläche | 380 € |
| 1509102 | Buer | Wohnbaufläche | 380 € |
| 1321102 | Buer | Wohnbaufläche | 380 € |
| 1317102 | Buer | Wohnbaufläche | 380 € |
| 1503103 | Buer | Wohnbaufläche | 380 € |
| 1511103 | Buer | Wohnbaufläche | 370 € |
| 2205102 | Feldmark | Wohnbaufläche | 370 € |
| 303100 | Resse | Wohnbaufläche | 370 € |
| 1512102 | Buer | Wohnbaufläche | 370 € |
| 1504101 | Buer | Wohnbaufläche | 370 € |
| 2625200 | Altstadt | Wohnbaufläche | 370 € |
| 2622200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 370 € |
| 305100 | Resse | Wohnbaufläche | 360 € |
| 302200 | Resse | Wohnbaufläche | 350 € |
| 2620200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 1311200 | Buer | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 2801101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 340 € |
| 1531200 | Buer | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2229101 | Schalke | Wohnbaufläche | 340 € |
| 1341200 | Buer | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 302100 | Resse | Wohnbaufläche | 340 € |
| 1611101 | Erle | Wohnbaufläche | 330 € |
| 1401201 | Buer | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2611200 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 2309200 | Bulmke-Hüllen | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 1512201 | Buer | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2613201 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 2211200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 330 € |
| 1306201 | Buer | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 1533100 | Buer | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2607201 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 1321200 | Buer | Wohnbaufläche | 330 € |
| 1511201 | Buer | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2608202 | Altstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 1501200 | Buer | Wohnbaufläche | 320 € |
| 1608101 | Erle | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2615102 | Altstadt | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2206101 | Feldmark | Wohnbaufläche | 320 € |
| 1044100 | Hassel | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2228101 | Schalke | Wohnbaufläche | 310 € |
| 1607200 | Erle | Wohnbaufläche | 310 € |
| 2843100 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 811100 | Resse | Wohnbaufläche | 310 € |
| 1401102 | Buer | Wohnbaufläche | 310 € |
| 1411100 | Buer | Wohnbaufläche | 310 € |
| 2238100 | Feldmark | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1510200 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1510101 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1504200 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1503201 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1501101 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1336100 | Buer | Wohnbaufläche | 300 € |
| 812100 | Resse | Wohnbaufläche | 300 € |
| 815100 | Resse | Wohnbaufläche | 300 € |
| 2842100 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 300 € |
| 1411200 | Buer | Wohnbaufläche | 290 € |
| 1941200 | Horst | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 2232200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2712101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 290 € |
| 1714201 | Erle | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 1308200 | Buer | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 1403101 | Buer | Wohnbaufläche | 290 € |
| 1509200 | Buer | Wohnbaufläche | 290 € |
| 1914201 | Horst | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 2628200 | Altstadt | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1716200 | Erle | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 808100 | Resse | Wohnbaufläche | 280 € |
| 2929102 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1339100 | Buer | Wohnbaufläche | 280 € |
| 2707101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1607101 | Erle | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1333100 | Buer | Wohnbaufläche | 280 € |
| 906101 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 280 € |
| 908101 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1605101 | Erle | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1301200 | Buer | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 2424200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2412101 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2409200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 270 € |
| 1333200 | Buer | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2408200 | Altstadt | Wohnbaufläche | 270 € |
| 1717200 | Erle | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 1508200 | Buer | Wohnbaufläche | 270 € |
| 814100 | Resse | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2801200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 270 € |
| 1723200 | Erle | Wohnbaufläche | 270 € |
| 1043200 | Hassel | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2518101 | Bismarck | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2615201 | Altstadt | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2312200 | Schalke | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2557201 | Bismarck | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2313200 | Bulmke-Hüllen | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 1909200 | Horst | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2317101 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 260 € |
| 727600 | Resse | Wohnbaufläche | 260 € |
| 1722101 | Erle | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2206200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 260 € |
| 1340600 | Buer | Wohnbaufläche | 260 € |
| 1602101 | Erle | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2811200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 260 € |
| 1336200 | Buer | Wohnbaufläche | 255 € |
| 1722200 | Erle | Wohnbaufläche | 255 € |
| 1940100 | Horst | Wohnbaufläche | 250 € |
| 916100 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 250 € |
| 1406101 | Buer | Wohnbaufläche | 250 € |
| 1535200 | Buer | Wohnbaufläche | 250 € |
| 1617100 | Erle | Wohnbaufläche | 250 € |
| 1723101 | Erle | Wohnbaufläche | 250 € |
| 2010200 | Horst | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 2006102 | Horst | Wohnbaufläche | 250 € |
| 2317200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 245 € |
| 2851200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 245 € |
| 2817101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 245 € |
| 2322200 | Schalke | Wohnbaufläche | 245 € |
| 1010101 | Hassel | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2426200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1406200 | Buer | Wohnbaufläche | 240 € |
| 810100 | Resse | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2525101 | Bismarck | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2524101 | Bismarck | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2428200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1711200 | Erle | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 2701101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1011101 | Buer | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2706101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2811101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2840200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 109101 | Scholven | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1726101 | Erle | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2306200 | Schalke | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 1003101 | Hassel | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1741300 | Erle | Sonderbaufläche | 240 € |
| 2903101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 903200 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1009101 | Hassel | Wohnbaufläche | 240 € |
| 2556102 | Bismarck | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1739101 | Erle | Wohnbaufläche | 235 € |
| 808200 | Resse | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2705200 | Rotthausen | Gemischte Bauweise | 235 € |
| 1807100 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 235 € |
| 1905101 | Horst | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2102101 | Heßler | Wohnbaufläche | 235 € |
| 1603200 | Erle | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2851100 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2001102 | Horst | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2817200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 235 € |
| 1041200 | Hassel | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 503101 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1335100 | Buer | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1319101 | Buer | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1339200 | Buer | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1604200 | Erle | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2204200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1210100 | Buer | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2427200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1718200 | Erle | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2101200 | Heßler | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2816200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1702200 | Erle | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1918200 | Horst | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 1913200 | Horst | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 1911200 | Horst | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 2005200 | Horst | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2843200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1904101 | Horst | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1739200 | Erle | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1532200 | Buer | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2901200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1745200 | Erle | Wohnbaufläche | 230 € |
| 2237200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1315201 | Buer | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 1320200 | Buer | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 1610200 | Erle | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1705200 | Erle | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1715200 | Erle | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 1746100 | Erle | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1934200 | Horst | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1936200 | Horst | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2001201 | Horst | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2103200 | Heßler | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2231100 | Feldmark | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2238200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2402101 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2426100 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2505200 | Bismarck | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 2506200 | Bismarck | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 2508200 | Bismarck | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2511101 | Bismarck | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2513200 | Bismarck | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2556200 | Bismarck | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2617102 | Neustadt | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2619200 | Neustadt | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 2702101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2703200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2706200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2708200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2709200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2809101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2841100 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 2848100 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 805100 | Resse | Wohnbaufläche | 225 € |
| 806200 | Resse | Wohnbaufläche | 225 € |
| 919100 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 225 € |
| 1701102 | Erle | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1702101 | Erle | Wohnbaufläche | 220 € |
| 103101 | Scholven | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1745100 | Erle | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1707101 | Erle | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2003102 | Horst | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2101101 | Heßler | Wohnbaufläche | 220 € |
| 809200 | Resse | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 2023100 | Horst | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1036100 | Hassel | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1934100 | Horst | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2022100 | Horst | Wohnbaufläche | 220 € |
| 725100 | Hassel | Wohnbaufläche | 220 € |
| 617100 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 220 € |
| 616100 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2124100 | Heßler | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2904101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2901101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 220 € |
| 106102 | Scholven | Wohnbaufläche | 220 € |
| 110200 | Scholven | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 1104100 | Hassel | Wohnbaufläche | 220 € |
| 907101 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 220 € |
| 1603101 | Erle | Wohnbaufläche | 220 € |
| 2024100 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2106200 | Heßler | Gemischte Bauweise | 215 € |
| 2107200 | Heßler | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2110200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1746200 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2233100 | Feldmark | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2233200 | Feldmark | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2307101 | Schalke | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1724101 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1718101 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2323200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2406101 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2411200 | Bulmke-Hüllen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1706101 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1704200 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2515101 | Bismarck | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2517102 | Bismarck | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1617200 | Erle | Wohnbaufläche | 215 € |
| 904101 | Resser Mark | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2704101 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2729100 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2730200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2731200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2809200 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2816101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2906201 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2908101 | Ückendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 509100 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 606101 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1933100 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1935200 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1910200 | Horst | Gemischte Bauweise | 215 € |
| 2003201 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 1807200 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2022200 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2023200 | Horst | Wohnbaufläche | 215 € |
| 2704200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1405200 | Buer | Wohnbaufläche | 210 € |
| 2510200 | Bismarck | Wohnbaufläche | 210 € |
| 2305201 | Schalke | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1933200 | Horst | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1407102 | Buer | Wohnbaufläche | 210 € |
| 819600 | Resse | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1408101 | Buer | Wohnbaufläche | 210 € |
| 2702200 | Rotthausen | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1802200 | Beckhausen | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1707200 | Erle | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1202200 | Buer | Wohnbaufläche | 210 € |
| 2124200 | Heßler | Wohnbaufläche | 210 € |
| 1334200 | Buer | Wohnbaufläche | 210 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 529 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten in Nordrhein-Westfalen
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Dörentrup
- Bodenrichtwert Hörstel
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- Bodenrichtwert Windeck
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- Bodenrichtwert Leichlingen (Rhld.)
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen liegen zwischen 40 und 2.100 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 215 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 529 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Gelsenkirchen reicht er von 40 bis 2.100 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Gelsenkirchen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.