Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Rosengarten
In Rosengarten reicht der amtliche Bodenrichtwert von 70 € bis 550 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 69 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 330 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Rosengarten teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rosengarten von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Rosengarten lag 2011 bei 128 € je m² und liegt 2026 bei 330 € — ein Anstieg um 158 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 330 € | 550 € | 69 |
| 2025 | 360 € | 600 € | 69 |
| 2024 | 365 € | 600 € | 68 |
| 2023 | 360 € | 600 € | 69 |
| 2022 | 350 € | 600 € | 69 |
| 2020 | 300 € | 500 € | 68 |
| 2019 | 260 € | 450 € | 63 |
| 2018 | 245 € | 400 € | 61 |
| 2017 | 225 € | 370 € | 61 |
| 2016 | 198 € | 320 € | 60 |
| 2015 | 185 € | 290 € | 60 |
| 2014 | 165 € | 260 € | 60 |
| 2013 | 145 € | 250 € | 60 |
| 2012 | 130 € | 215 € | 17 |
| 2011 | 128 € | 210 € | 16 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Vahrendorf - Südost | 550 € | 550 € | 550 € | 1 |
| Alvesen - Rüderstieg | 500 € | 500 € | 500 € | 1 |
| Alvesen - Sandberg | 500 € | 500 € | 500 € | 1 |
| Alvesen - Alveser Straße | 500 € | 500 € | 500 € | 1 |
| Vahrendorf - Nord | 500 € | 500 € | 500 € | 1 |
| Vahrendorf - Mitte | 450 € | 450 € | 450 € | 1 |
| Alvesen | 450 € | 450 € | 450 € | 1 |
| Ehestorf - Dorf | 440 € | 440 € | 440 € | 1 |
| Nenndorf - NW Bremer Straße | 410 € | 410 € | 410 € | 1 |
| Nenndorf - Am Beeck | 410 € | 410 € | 410 € | 1 |
| Tötensen - Metzendorfer Weg | 400 € | 400 € | 400 € | 1 |
| Sottorf - Dorf | 400 € | 400 € | 400 € | 1 |
| Sottorf - Brandheide | 400 € | 400 € | 400 € | 1 |
| Sottorf - Brahmhof | 390 € | 390 € | 390 € | 1 |
| Nenndorf - Dorf | 390 € | 390 € | 390 € | 1 |
| Neu Leversen | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Vahrendorf - Harburger Straße | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Emsen Surenkamp | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Ehestorf - Hampfberg | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Nenndorf - Eckeler Ohe | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Nenndorf - Tannenblick | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Sieversen - West | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Tötensen - Dorf | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Vahrendorf - Harburger Straße Ost | 360 € | 360 € | 360 € | 1 |
| Tötensen - In der Pietsch | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Nenndorf - SO Bremer Straße | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Nenndorf - Dahlienweg | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Vahrendorf - Siedlung | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Tötensen | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Vahrendorf - Am Rosengarten | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Klein Leversen - Heidschnuckenweg | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Sieversen - Mitte | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Emsen - Dorf | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Klein Leversen - Frankenberg | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Groß Leversen | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Langenrehm - Südost (Emsen) | 320 € | 320 € | 320 € | 1 |
| Iddensen - Ost | 320 € | 320 € | 320 € | 1 |
| Westerhof | 310 € | 310 € | 310 € | 1 |
| Emsen - Stuvenwald | 310 € | 310 € | 310 € | 1 |
| Eckel - Haidkoppel | 310 € | 310 € | 310 € | 1 |
| Klecken - Siedlg. Heimbuch | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Klein Leversen - Mitte | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Emsen - Dangersener Weg Süd | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Hinteln - Hintelner Weg | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Klecken - Rehmenfelde | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| Iddensen - Dorf | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Eckel - Neu Eckel | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Klecken - Brückenstraße | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Klecken - Mitte | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Eckel - südl. Eichenstraße | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Klecken - Mitte Erweiterung | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Klecken - Bahnhofstraße | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Klecken - Dorf | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Ehestorf - Schwarze Berge | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Eckel - Mitte | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Ehestorf - West Altenwohnanlage | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Eckel - Süd | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Hinteln - Dorf | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Langenrehm - Dorf (Emsen) | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Klecken - Siedlg. Am Walde | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Klecken - Tekenbarg | 205 € | 205 € | 205 € | 1 |
| Rosengarten Nord - Außenbereich | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Tötensen - Krankenhaus Ginsterhof | 175 € | 175 € | 175 € | 1 |
| Rosengarten Ost - Außenbereich | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Rosengarten West - Außenbereich | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Rosengarten Süd - Außenbereich | 105 € | 105 € | 105 € | 1 |
| Nenndorf - Süd | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Klecken - Bahnhof-Süd | 76 € | 76 € | 76 € | 1 |
| Tötensen - Hamburger Straße | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Rosengarten
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08704010 | Vahrendorf - Südost | Wohnbaufläche | 550 € |
| Zone 08704642 | Alvesen - Alveser Straße | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 08704641 | Alvesen - Sandberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 08704639 | Alvesen - Rüderstieg | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 08704638 | Vahrendorf - Nord | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 08704637 | Vahrendorf - Mitte | Gemischte Bauweise | 450 € |
| Zone 08704640 | Alvesen | Wohnbaufläche | 450 € |
| Zone 08704011 | Ehestorf - Dorf | Gemischte Bauweise | 440 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08704978 | Rosengarten Nord - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 195 € |
| Zone 08704781 | Tötensen - Krankenhaus Ginsterhof | Sonderbaufläche | 175 € |
| Zone 08704976 | Rosengarten Ost - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 08704977 | Rosengarten West - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 08704975 | Rosengarten Süd - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 105 € |
| Zone 08706140 | Nenndorf - Süd | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| Zone 08706150 | Klecken - Bahnhof-Süd | Gewerbliche Bauweise | 76 € |
| Zone 08706153 | Tötensen - Hamburger Straße | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Rosengarten
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 08704010 | Vahrendorf - Südost | Wohnbaufläche | 550 € |
| 08704642 | Alvesen - Alveser Straße | Wohnbaufläche | 500 € |
| 08704641 | Alvesen - Sandberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 08704639 | Alvesen - Rüderstieg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 08704638 | Vahrendorf - Nord | Wohnbaufläche | 500 € |
| 08704637 | Vahrendorf - Mitte | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 08704640 | Alvesen | Wohnbaufläche | 450 € |
| 08704011 | Ehestorf - Dorf | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 08705203 | Nenndorf - Am Beeck | Wohnbaufläche | 410 € |
| 08704663 | Nenndorf - NW Bremer Straße | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 08704645 | Sottorf - Dorf | Gemischte Bauweise | 400 € |
| 08704012 | Sottorf - Brandheide | Wohnbaufläche | 400 € |
| 08704646 | Tötensen - Metzendorfer Weg | Wohnbaufläche | 400 € |
| 08704644 | Sottorf - Brahmhof | Wohnbaufläche | 390 € |
| 08705201 | Nenndorf - Dorf | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 08704636 | Vahrendorf - Harburger Straße | Gemischte Bauweise | 370 € |
| 08704013 | Neu Leversen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 08704662 | Nenndorf - Eckeler Ohe | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08704649 | Tötensen - Dorf | Gemischte Bauweise | 360 € |
| 08704625 | Vahrendorf - Harburger Straße Ost | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08704635 | Ehestorf - Hampfberg | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08704017 | Nenndorf - Tannenblick | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08704650 | Sieversen - West | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08704015 | Emsen Surenkamp | Wohnbaufläche | 360 € |
| 08705202 | Nenndorf - Dahlienweg | Wohnbaufläche | 350 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 69 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Landkreis Harburg
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Appel
- Bodenrichtwert Asendorf
- Bodenrichtwert Bendestorf
- Bodenrichtwert Brackel
- Bodenrichtwert Buchholz i. d. Nordheide
- Bodenrichtwert Drage
- Bodenrichtwert Drestedt
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rosengarten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rosengarten?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Rosengarten liegen zwischen 70 und 550 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 330 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 69 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rosengarten?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Rosengarten reicht er von 70 bis 550 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Rosengarten?
Die Werte stammen vom 03087 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NI.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rosengarten entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.