Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Brackel
In Brackel reicht der amtliche Bodenrichtwert von 52 € bis 190 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 11 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 125 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Brackel teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brackel von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Brackel lag 2011 bei 78 € je m² und liegt 2026 bei 125 € — ein Anstieg um 60 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 125 € | 190 € | 11 |
| 2025 | 135 € | 210 € | 11 |
| 2024 | 140 € | 215 € | 11 |
| 2023 | 140 € | 215 € | 11 |
| 2022 | 120 € | 190 € | 11 |
| 2020 | 115 € | 170 € | 8 |
| 2019 | 103 € | 160 € | 8 |
| 2018 | 101 € | 150 € | 8 |
| 2017 | 100 € | 140 € | 8 |
| 2016 | 91 € | 130 € | 8 |
| 2015 | 84 € | 130 € | 8 |
| 2014 | 76 € | 120 € | 8 |
| 2013 | 65 € | 100 € | 7 |
| 2012 | 65 € | 96 € | 7 |
| 2011 | 78 € | 90 € | 3 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Brackel - Ost | 190 € | 190 € | 190 € | 1 |
| Brackel - "Erweiterung Suhrkampen" | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Brackel - Mitte | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Thieshope - Süd | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Thieshope - Nord | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Thieshope - Im Dorfe | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Brackel - Rothberg | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Brackel - Außenbereich | 82 € | 82 € | 82 € | 1 |
| Brackel - Dorfstraße ASB | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Brackel - Hauptstraße ASB | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Brackel - Thieshoper Straße | 52 € | 52 € | 52 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Brackel
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08704168 | Brackel - Ost | Wohnbaufläche | 190 € |
| Zone 08704937 | Brackel - "Erweiterung Suhrkampen" | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 08704908 | Brackel - Mitte | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 08705300 | Thieshope - Süd | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 08704169 | Thieshope - Nord | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 08704910 | Thieshope - Im Dorfe | Gemischte Bauweise | 125 € |
| Zone 08704909 | Brackel - Rothberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 08704992 | Brackel - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 82 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08705300 | Thieshope - Süd | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 08704169 | Thieshope - Nord | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 08704910 | Thieshope - Im Dorfe | Gemischte Bauweise | 125 € |
| Zone 08704909 | Brackel - Rothberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 08704992 | Brackel - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 82 € |
| Zone 08704946 | Brackel - Dorfstraße ASB | Gemischte Bauweise | 80 € |
| Zone 08704945 | Brackel - Hauptstraße ASB | Gemischte Bauweise | 80 € |
| Zone 08706070 | Brackel - Thieshoper Straße | Gewerbliche Bauweise | 52 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Brackel
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 08704168 | Brackel - Ost | Wohnbaufläche | 190 € |
| 08704937 | Brackel - "Erweiterung Suhrkampen" | Wohnbaufläche | 160 € |
| 08704908 | Brackel - Mitte | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 08705300 | Thieshope - Süd | Wohnbaufläche | 145 € |
| 08704169 | Thieshope - Nord | Wohnbaufläche | 140 € |
| 08704910 | Thieshope - Im Dorfe | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 08704909 | Brackel - Rothberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| 08704992 | Brackel - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 82 € |
| 08704946 | Brackel - Dorfstraße ASB | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 08704945 | Brackel - Hauptstraße ASB | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 08706070 | Brackel - Thieshoper Straße | Gewerbliche Bauweise | 52 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 11 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brackel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brackel?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Brackel liegen zwischen 52 und 190 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 125 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 11 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brackel?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Brackel reicht er von 52 bis 190 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Brackel?
Die Werte stammen vom 03087 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NI.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Brackel entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.