Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Bösel
In Bösel reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 200 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 23 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 80 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Bösel teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bösel von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Bösel lag 2011 bei 37 € je m² und liegt 2026 bei 80 € — ein Anstieg um 116 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 80 € | 200 € | 23 |
| 2025 | 80 € | 200 € | 23 |
| 2024 | 78 € | 200 € | 24 |
| 2023 | 78 € | 200 € | 24 |
| 2022 | 73 € | 200 € | 22 |
| 2020 | 60 € | 135 € | 19 |
| 2019 | 53 € | 115 € | 18 |
| 2018 | 47 € | 110 € | 18 |
| 2017 | 44 € | 100 € | 18 |
| 2016 | 40 € | 90 € | 17 |
| 2015 | 35 € | 70 € | 17 |
| 2014 | 33 € | 70 € | 17 |
| 2013 | 29 € | 65 € | 16 |
| 2012 | 32 € | 65 € | 14 |
| 2011 | 37 € | 65 € | 14 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bösel Bahnhofstraße | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Bösel Mitte | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Bösel Blumenviertel / Dorfpark | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Bösel - Raheweg | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Bösel Auf dem Esch | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Bösel Bahnstraße | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Bösel-Meisenstraße | 118 € | 118 € | 118 € | 1 |
| Bösel Südkamper Höhe | 115 € | 115 € | 115 € | 1 |
| Bösel - Drosselstraße | 115 € | 115 € | 115 € | 1 |
| Bösel Südlich Jägerstraße | 115 € | 115 € | 115 € | 1 |
| Bösel Flachsweg | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Bösel Overlaher Straße | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Bösel Friesoyther Str./Am Pool | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| Bösel Nord/Overlaher Str. | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| Bösel Petersdorf | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| Bösel Kantinenstraße | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Altenoythe-Edewechterdamm Torfwerk | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Bösel Außenbereich | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Bösel - Franz-Meyer-Straße | 33 € | 33 € | 33 € | 1 |
| Bösel-Westeloh | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| Bösel Schäferstraße Osterloh | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Bösel Industriestraße | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Bösel Daimlerstraße | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Bösel
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 01904045 | Bösel Bahnhofstraße | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 01904042 | Bösel Mitte | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 01900054 | Bösel Blumenviertel / Dorfpark | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 01900060 | Bösel - Raheweg | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 01900056 | Bösel Auf dem Esch | Wohnbaufläche | 125 € |
| Zone 01904041 | Bösel Bahnstraße | Gemischte Bauweise | 120 € |
| Zone 01900065 | Bösel-Meisenstraße | Wohnbaufläche | 118 € |
| Zone 01900061 | Bösel - Drosselstraße | Wohnbaufläche | 115 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 01900064 | Bösel Kantinenstraße | Wohnbaufläche | 60 € |
| Zone 01900513 | Altenoythe-Edewechterdamm Torfwerk | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 01903042 | Bösel Außenbereich | Gemischte Bauweise | 45 € |
| Zone 01906044 | Bösel - Franz-Meyer-Straße | Gewerbliche Bauweise | 33 € |
| Zone 01906046 | Bösel-Westeloh | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 01906043 | Bösel Daimlerstraße | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 01906041 | Bösel Industriestraße | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 01906042 | Bösel Schäferstraße Osterloh | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Bösel
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 01904045 | Bösel Bahnhofstraße | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 01904042 | Bösel Mitte | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 01900054 | Bösel Blumenviertel / Dorfpark | Wohnbaufläche | 145 € |
| 01900060 | Bösel - Raheweg | Wohnbaufläche | 130 € |
| 01900056 | Bösel Auf dem Esch | Wohnbaufläche | 125 € |
| 01904041 | Bösel Bahnstraße | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 01900065 | Bösel-Meisenstraße | Wohnbaufläche | 118 € |
| 01900061 | Bösel - Drosselstraße | Wohnbaufläche | 115 € |
| 01900055 | Bösel Südkamper Höhe | Wohnbaufläche | 115 € |
| 01900062 | Bösel Südlich Jägerstraße | Wohnbaufläche | 115 € |
| 01900063 | Bösel Flachsweg | Wohnbaufläche | 110 € |
| 01903041 | Bösel Overlaher Straße | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 01904044 | Bösel Friesoyther Str./Am Pool | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 01900059 | Bösel Nord/Overlaher Str. | Wohnbaufläche | 75 € |
| 01902041 | Bösel Petersdorf | Wohnbaufläche | 70 € |
| 01900064 | Bösel Kantinenstraße | Wohnbaufläche | 60 € |
| 01900513 | Altenoythe-Edewechterdamm Torfwerk | Wohnbaufläche | 55 € |
| 01903042 | Bösel Außenbereich | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 01906044 | Bösel - Franz-Meyer-Straße | Gewerbliche Bauweise | 33 € |
| 01906046 | Bösel-Westeloh | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 01906043 | Bösel Daimlerstraße | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 01906041 | Bösel Industriestraße | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 01906042 | Bösel Schäferstraße Osterloh | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 23 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bösel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösel?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bösel liegen zwischen 20 und 200 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 80 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 23 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bösel?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Bösel reicht er von 20 bis 200 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Bösel?
Die Werte stammen vom 03019 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NI.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bösel entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.