Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Aach
In Aach reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 230 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 29 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 140 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Aach teuer ist — und wo günstig
Die Werte nach Stichtag
Der mittlere Bodenrichtwert in Aach liegt zum Stichtag 2025 bei 140 € je m² über 29 Baulandzonen. Sobald der Gutachterausschuss weitere Stichtage bereitstellt, zeigt diese Seite die Entwicklung auch als Verlauf.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 140 € | 230 € | 29 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Längenberg Ost | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Längenberg Ost, WA | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Längenberg Ost, Urban | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Pappenerget und Längenberg II | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Habsburger Straße, Zone B | 185 € | 185 € | 185 € | 1 |
| EMA- Areal | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Auf dem Ösch | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Hauptstraße, Singener Straße | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Pappenerget und Längenberg | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Habsburger Straße, Zone A | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Hegaustraße Nord | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Hub Bogen | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Im Grund | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Altstadt | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Langensteiner Straße, Zone A | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Ortskern West | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Bügstraße | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Ortskern Nord | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Auf dem Bohl | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Ortskern Mitte | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Abrundung Oberer Hofweg | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Kiga St. Josef + Pflegeheim | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Aach - Wohnen im Außenbereich | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Gewerbe Aachtal Erweiterung | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| Gewerbegebiet Aachtal | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Freizeitgelände ehem. Kieswerk | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Gewerbegebiet Hirtenstall | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Aach - Gewerbe im Außenbereich | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Natursportpark Hirtenhof | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Aach
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 65500230 | Längenberg Ost | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 65500280 | Längenberg Ost, WA | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 65500281 | Längenberg Ost, Urban | Gemischte Bauweise | 195 € |
| Zone 65500090 | Pappenerget und Längenberg II | Wohnbaufläche | 195 € |
| Zone 65500130 | Habsburger Straße, Zone B | Wohnbaufläche | 185 € |
| Zone 65500240 | EMA- Areal | Wohnbaufläche | 180 € |
| Zone 65500200 | Auf dem Ösch | Wohnbaufläche | 180 € |
| Zone 65500080 | Pappenerget und Längenberg | Wohnbaufläche | 165 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 65500250 | Kiga St. Josef + Pflegeheim | Sonderbaufläche | 100 € |
| Zone 65500290 | Aach - Wohnen im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| Zone 65500260 | Gewerbe Aachtal Erweiterung | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 65500160 | Gewerbegebiet Aachtal | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 65500150 | Freizeitgelände ehem. Kieswerk | Sonderbaufläche | 60 € |
| Zone 65500140 | Gewerbegebiet Hirtenstall | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 65500291 | Aach - Gewerbe im Außenbereich | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 65500220 | Natursportpark Hirtenhof | Sonderbaufläche | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Aach
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 65500230 | Längenberg Ost | Wohnbaufläche | 230 € |
| 65500280 | Längenberg Ost, WA | Wohnbaufläche | 225 € |
| 65500281 | Längenberg Ost, Urban | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 65500090 | Pappenerget und Längenberg II | Wohnbaufläche | 195 € |
| 65500130 | Habsburger Straße, Zone B | Wohnbaufläche | 185 € |
| 65500240 | EMA- Areal | Wohnbaufläche | 180 € |
| 65500200 | Auf dem Ösch | Wohnbaufläche | 180 € |
| 65500080 | Pappenerget und Längenberg | Wohnbaufläche | 165 € |
| 65500020 | Hauptstraße, Singener Straße | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 65500060 | Hub Bogen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 65500210 | Hegaustraße Nord | Wohnbaufläche | 160 € |
| 65500100 | Im Grund | Wohnbaufläche | 160 € |
| 65500120 | Habsburger Straße, Zone A | Wohnbaufläche | 160 € |
| 65500010 | Altstadt | Wohnbaufläche | 150 € |
| 65500110 | Bügstraße | Wohnbaufläche | 140 € |
| 65500070 | Auf dem Bohl | Wohnbaufläche | 140 € |
| 65500180 | Langensteiner Straße, Zone A | Wohnbaufläche | 140 € |
| 65500040 | Ortskern Mitte | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 65500030 | Ortskern Nord | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 65500050 | Ortskern West | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 65500270 | Abrundung Oberer Hofweg | Wohnbaufläche | 135 € |
| 65500250 | Kiga St. Josef + Pflegeheim | Sonderbaufläche | 100 € |
| 65500290 | Aach - Wohnen im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 65500260 | Gewerbe Aachtal Erweiterung | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 65500160 | Gewerbegebiet Aachtal | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 29 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Aach liegen zwischen 20 und 230 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 140 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 29 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aach?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Aach reicht er von 20 bis 230 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Aach?
Die Werte stammen vom Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel) und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D BW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.