Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Wächtersbach
In Wächtersbach reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 220 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 39 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 110 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Wächtersbach teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wächtersbach von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Wächtersbach lag 2020 bei 100 € je m² und liegt 2026 bei 110 € — ein Anstieg um 10 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 110 € | 220 € | 39 |
| 2024 | 110 € | 220 € | 38 |
| 2022 | 110 € | 220 € | 23 |
| 2020 | 100 € | 220 € | 23 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Aufenau | 65 € | 140 € | 130 € | 5 |
| Wächtersbach | 25 € | 220 € | 120 € | 13 |
| Weilers | 80 € | 120 € | 120 € | 3 |
| Neudorf | 60 € | 110 € | 110 € | 5 |
| Hesseldorf | 80 € | 110 € | 110 € | 3 |
| Wittgenborn | 90 € | 165 € | 100 € | 5 |
| Waldensberg | 60 € | 70 € | 65 € | 2 |
| Leisenwald | 25 € | 70 € | 60 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Wächtersbach
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 10170017 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 10170001 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 10170008 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 10170004 | Wächtersbach | Gemischte Bauweise | 180 € |
| Zone 10270006 | Wittgenborn | Wohnbaufläche | 165 € |
| Zone 10170005 | Wächtersbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 10170010 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 08760003 | Aufenau | Wohnbaufläche | 140 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08760004 | Aufenau | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 10190001 | Waldensberg | Gemischte Bauweise | 60 € |
| Zone 09450001 | Leisenwald | Gemischte Bauweise | 60 € |
| Zone 09610005 | Neudorf | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 10170014 | Wächtersbach | Sonderbaufläche | 45 € |
| Zone 10170015 | Wächtersbach | Sonderbaufläche | 30 € |
| Zone 10170019 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 25 € |
| Zone 09450003 | Leisenwald | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Wächtersbach
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 10170017 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 220 € |
| 10170001 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 200 € |
| 10170008 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 200 € |
| 10170004 | Wächtersbach | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 10270006 | Wittgenborn | Wohnbaufläche | 165 € |
| 10170005 | Wächtersbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 10170010 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| 08760003 | Aufenau | Wohnbaufläche | 140 € |
| 08760008 | Aufenau | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 08760001 | Aufenau | Wohnbaufläche | 130 € |
| 10170006 | Wächtersbach | Gewerbliche Bauweise | 120 € |
| 10170007 | Wächtersbach | Sonderbaufläche | 120 € |
| 10220001 | Weilers | Wohnbaufläche | 120 € |
| 10270005 | Wittgenborn | Wohnbaufläche | 120 € |
| 10220003 | Weilers | Wohnbaufläche | 120 € |
| 10170002 | Wächtersbach | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 09610001 | Neudorf | Wohnbaufläche | 110 € |
| 09170003 | Hesseldorf | Wohnbaufläche | 110 € |
| 09170001 | Hesseldorf | Wohnbaufläche | 110 € |
| 09610002 | Neudorf | Wohnbaufläche | 110 € |
| 09610004 | Neudorf | Wohnbaufläche | 110 € |
| 10270002 | Wittgenborn | Wohnbaufläche | 100 € |
| 10270001 | Wittgenborn | Wohnbaufläche | 100 € |
| 10270003 | Wittgenborn | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 09610003 | Neudorf | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 08760002 | Aufenau | Gemischte Bauweise | 85 € |
| 10220002 | Weilers | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 09170002 | Hesseldorf | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 10170003 | Wächtersbach | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 10190002 | Waldensberg | Wohnbaufläche | 70 € |
| 09450002 | Leisenwald | Wohnbaufläche | 70 € |
| 08760004 | Aufenau | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 10190001 | Waldensberg | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 09450001 | Leisenwald | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 09610005 | Neudorf | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 10170014 | Wächtersbach | Sonderbaufläche | 45 € |
| 10170015 | Wächtersbach | Sonderbaufläche | 30 € |
| 10170019 | Wächtersbach | Wohnbaufläche | 25 € |
| 09450003 | Leisenwald | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 39 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wächtersbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wächtersbach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wächtersbach liegen zwischen 25 und 220 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 110 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 39 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wächtersbach?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Wächtersbach reicht er von 25 bis 220 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Wächtersbach?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises, des Wetteraukreises und der Stadt Hanau und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wächtersbach entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.