Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Neuenstein
In Neuenstein reicht der amtliche Bodenrichtwert von 10 € bis 240 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 56 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 53 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Die Werte nach Stichtag
Der mittlere Bodenrichtwert in Neuenstein liegt zum Stichtag 2025 bei 53 € je m² über 56 Baulandzonen. Sobald der Gutachterausschuss weitere Stichtage bereitstellt, zeigt diese Seite die Entwicklung auch als Verlauf.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 53 € | 240 € | 56 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet Neuenstein West | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Wohngebiet Lehenwiesen | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Wohngebiet Öhringer Straße | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Wohngebiet Untereppach | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Wohngebiet Süd | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohngebiet Halde | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohngebiet Kesselfeld | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohngebiet Kelterfeld | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohngebiet Rainle | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohngebiet Obersöllbach | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Wohngebiet Kleinhirschbach | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Wohngebiet Neuenstein Süd | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Innenstadt Mischgebiet | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Mischgebiet Krummenrain | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Mischgebiet Mitte | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Mischgebiet Nord | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Mischgebiet West | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Ortslage Untereppach | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Ortslage Eschelbach | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Ortslage Kesselfeld | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Ortslage Kirchensall | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Ortslage Obersöllbach | 105 € | 105 € | 105 € | 1 |
| Gewerbegebiet Neuenstein Nord | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| Gewerbegebiet Süd | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Ortslage Mainhardtsall | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Ortslage Kleinhirschbach | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Ortslage Großhirschbach | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Ortslage Langensall | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Ortslage Grünbühl | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Ortslage Kesselhof-Tannen | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Neuenstein | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Ortslage Löschenhirschbach | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Gewerbegebiet Neuenstein Nord Lange Klinge III | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Ortslage Emmertshof | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Eschelbach | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Ortslage Neufels | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Ortslage Neureut | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Grünbühl | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Obersöllbach | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Neureut | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Neufels | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Kleinhirschbach | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Kirchensall | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bauen im Außenbereich Kesselfeld | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Wohngebiet Stegrain | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| Wohngebiet Neuenstein Riedweg | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| Wohngebiet "Am Hirschbach" | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Wohngebiet Rainle II | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| PV-Anlagen Altbestand (bis 2024) | 18 € | 18 € | 18 € | 2 |
| PV-Anlagen vor 01.01.2025 | 18 € | 18 € | 18 € | 2 |
| PV-Anlagen nach 01.01.2025 | 10 € | 10 € | 10 € | 2 |
| PV-Anlagen nach 2025 | 10 € | 10 € | 10 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Neuenstein
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 03251301 | Wohngebiet Neuenstein West | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 03271301 | Wohngebiet Lehenwiesen | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 03251304 | Wohngebiet Öhringer Straße | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 03271302 | Wohngebiet Untereppach | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 03281301 | Wohngebiet Kesselfeld | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 03291302 | Wohngebiet Süd | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 03261302 | Wohngebiet Kelterfeld | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 03261301 | Wohngebiet Halde | Wohnbaufläche | 200 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 03282002 | PV-Anlagen Altbestand (bis 2024) | Sonderbaufläche | 18 € |
| Zone 03272002 | PV-Anlagen vor 01.01.2025 | Sonderbaufläche | 18 € |
| Zone 03312003 | PV-Anlagen Altbestand (bis 2024) | Sonderbaufläche | 18 € |
| Zone 03252002 | PV-Anlagen vor 01.01.2025 | Sonderbaufläche | 18 € |
| Zone 03282003 | PV-Anlagen nach 2025 | Sonderbaufläche | 10 € |
| Zone 03252003 | PV-Anlagen nach 01.01.2025 | Sonderbaufläche | 10 € |
| Zone 03272003 | PV-Anlagen nach 01.01.2025 | Sonderbaufläche | 10 € |
| Zone 03312004 | PV-Anlagen nach 2025 | Sonderbaufläche | 10 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Neuenstein
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 03251301 | Wohngebiet Neuenstein West | Wohnbaufläche | 240 € |
| 03271301 | Wohngebiet Lehenwiesen | Wohnbaufläche | 230 € |
| 03251304 | Wohngebiet Öhringer Straße | Wohnbaufläche | 230 € |
| 03271302 | Wohngebiet Untereppach | Wohnbaufläche | 220 € |
| 03281301 | Wohngebiet Kesselfeld | Wohnbaufläche | 200 € |
| 03291302 | Wohngebiet Süd | Wohnbaufläche | 200 € |
| 03261302 | Wohngebiet Kelterfeld | Wohnbaufläche | 200 € |
| 03261301 | Wohngebiet Halde | Wohnbaufläche | 200 € |
| 03291301 | Wohngebiet Rainle | Wohnbaufläche | 200 € |
| 03321301 | Wohngebiet Obersöllbach | Wohnbaufläche | 195 € |
| 03301301 | Wohngebiet Kleinhirschbach | Wohnbaufläche | 170 € |
| 03251302 | Wohngebiet Neuenstein Süd | Wohnbaufläche | 150 € |
| 03252103 | Innenstadt Mischgebiet | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 03252105 | Mischgebiet Krummenrain | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 03252102 | Mischgebiet Mitte | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 03252104 | Mischgebiet Nord | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 03252101 | Mischgebiet West | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 03292101 | Ortslage Kirchensall | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 03272101 | Ortslage Untereppach | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 03262101 | Ortslage Eschelbach | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 03282101 | Ortslage Kesselfeld | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 03322101 | Ortslage Obersöllbach | Gemischte Bauweise | 105 € |
| 03253102 | Gewerbegebiet Neuenstein Nord | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 03253101 | Gewerbegebiet Süd | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 03292102 | Ortslage Langensall | Gemischte Bauweise | 55 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 56 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuenstein liegen zwischen 10 und 240 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 53 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 56 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenstein?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Neuenstein reicht er von 10 bis 240 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Neuenstein?
Die Werte stammen vom Gemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D BW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.