Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Neuenstein
In Neuenstein reicht der amtliche Bodenrichtwert von 5 € bis 75 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 33 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 30 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Neuenstein teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenstein von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Neuenstein lag 2020 bei 32 € je m² und liegt 2026 bei 30 € — ein Rückgang um 6 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 30 € | 75 € | 33 |
| 2024 | 30 € | 70 € | 29 |
| 2022 | 32 € | 70 € | 18 |
| 2020 | 32 € | 60 € | 16 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Untergeis | 26 € | 60 € | 44 € | 3 |
| Gittersdorf | 28 € | 60 € | 42 € | 3 |
| Obergeis | 5 € | 75 € | 39 € | 14 |
| Aua | 5 € | 34 € | 28 € | 4 |
| Raboldshausen | 15 € | 38 € | 26 € | 3 |
| Mühlbach | 15 € | 30 € | 26 € | 3 |
| Salzberg | 21 € | 21 € | 21 € | 1 |
| Saasen | 5 € | 22 € | 13 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Neuenstein
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 23670012 | Obergeis | Wohnbaufläche | 75 € |
| Zone 24110003 | Untergeis | Wohnbaufläche | 60 € |
| Zone 22990003 | Gittersdorf | Wohnbaufläche | 60 € |
| Zone 23670003 | Obergeis | Gemischte Bauweise | 55 € |
| Zone 23670005 | Obergeis | Wohnbaufläche | 50 € |
| Zone 23670004 | Obergeis | Wohnbaufläche | 50 € |
| Zone 23670006 | Obergeis | Wohnbaufläche | 48 € |
| Zone 23670011 | Obergeis | Gewerbliche Bauweise | 44 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 23940001 | Salzberg | Gemischte Bauweise | 21 € |
| Zone 23670008 | Obergeis | Sonderbaufläche | 18 € |
| Zone 23780003 | Raboldshausen | Sonderbaufläche | 15 € |
| Zone 23670010 | Obergeis | Sonderbaufläche | 15 € |
| Zone 23500003 | Mühlbach | Sonderbaufläche | 15 € |
| Zone 22650004 | Aua | Sonderbaufläche | 5 € |
| Zone 23930002 | Saasen | Sonderbaufläche | 5 € |
| Zone 23670014 | Obergeis | Sonderbaufläche | 5 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Neuenstein
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 23670012 | Obergeis | Wohnbaufläche | 75 € |
| 24110003 | Untergeis | Wohnbaufläche | 60 € |
| 22990003 | Gittersdorf | Wohnbaufläche | 60 € |
| 23670003 | Obergeis | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 23670005 | Obergeis | Wohnbaufläche | 50 € |
| 23670004 | Obergeis | Wohnbaufläche | 50 € |
| 23670006 | Obergeis | Wohnbaufläche | 48 € |
| 23670011 | Obergeis | Gewerbliche Bauweise | 44 € |
| 24110002 | Untergeis | Wohnbaufläche | 44 € |
| 23670007 | Obergeis | Gewerbliche Bauweise | 44 € |
| 22990002 | Gittersdorf | Wohnbaufläche | 42 € |
| 23780002 | Raboldshausen | Wohnbaufläche | 38 € |
| 23670001 | Obergeis | Gemischte Bauweise | 34 € |
| 22650002 | Aua | Gewerbliche Bauweise | 34 € |
| 22650003 | Aua | Gewerbliche Bauweise | 32 € |
| 23500002 | Mühlbach | Wohnbaufläche | 30 € |
| 23670013 | Obergeis | Sonderbaufläche | 30 € |
| 23670002 | Obergeis | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 22990001 | Gittersdorf | Gemischte Bauweise | 28 € |
| 24110001 | Untergeis | Gemischte Bauweise | 26 € |
| 23500001 | Mühlbach | Gemischte Bauweise | 26 € |
| 23780001 | Raboldshausen | Gemischte Bauweise | 26 € |
| 22650001 | Aua | Gemischte Bauweise | 24 € |
| 23930001 | Saasen | Gemischte Bauweise | 22 € |
| 23670009 | Obergeis | Gemischte Bauweise | 21 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 33 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuenstein liegen zwischen 5 und 75 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 30 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 33 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenstein?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Neuenstein reicht er von 5 bis 75 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Neuenstein?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuenstein entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.