Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Schwalmtal
In Schwalmtal reicht der amtliche Bodenrichtwert von 16 € bis 55 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 17 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 26 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Schwalmtal teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwalmtal von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Schwalmtal lag 2020 bei 29 € je m² und liegt 2026 bei 26 € — ein Rückgang um 10 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 26 € | 55 € | 17 |
| 2024 | 26 € | 55 € | 17 |
| 2022 | 31 € | 40 € | 6 |
| 2020 | 29 € | 36 € | 6 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Brauerschwend | 30 € | 55 € | 38 € | 3 |
| Renzendorf | 26 € | 40 € | 33 € | 2 |
| Storndorf | 18 € | 38 € | 32 € | 4 |
| Rainrod-A | 22 € | 32 € | 27 € | 2 |
| Hopfgarten | 22 € | 22 € | 22 € | 1 |
| Ober-Sorg | 18 € | 18 € | 18 € | 1 |
| Hergersdorf | 18 € | 18 € | 18 € | 1 |
| Unter-Sorg | 18 € | 18 € | 18 € | 1 |
| Vadenrod | 16 € | 20 € | 18 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Schwalmtal
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26560005 | Brauerschwend | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 27670003 | Renzendorf | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 27930003 | Storndorf | Wohnbaufläche | 38 € |
| Zone 26560004 | Brauerschwend | Wohnbaufläche | 38 € |
| Zone 27930002 | Storndorf | Wohnbaufläche | 36 € |
| Zone 27610002 | Rainrod-A | Wohnbaufläche | 32 € |
| Zone 26560001 | Brauerschwend | Gemischte Bauweise | 30 € |
| Zone 27930001 | Storndorf | Gemischte Bauweise | 28 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 27610001 | Rainrod-A | Gemischte Bauweise | 22 € |
| Zone 27140001 | Hopfgarten | Gemischte Bauweise | 22 € |
| Zone 28040001 | Vadenrod | Gemischte Bauweise | 20 € |
| Zone 27930013 | Storndorf | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 27520001 | Ober-Sorg | Gemischte Bauweise | 18 € |
| Zone 28020001 | Unter-Sorg | Gemischte Bauweise | 18 € |
| Zone 27080001 | Hergersdorf | Gemischte Bauweise | 18 € |
| Zone 28040002 | Vadenrod | Sonderbaufläche | 16 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Schwalmtal
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26560005 | Brauerschwend | Wohnbaufläche | 55 € |
| 27670003 | Renzendorf | Wohnbaufläche | 40 € |
| 27930003 | Storndorf | Wohnbaufläche | 38 € |
| 26560004 | Brauerschwend | Wohnbaufläche | 38 € |
| 27930002 | Storndorf | Wohnbaufläche | 36 € |
| 27610002 | Rainrod-A | Wohnbaufläche | 32 € |
| 26560001 | Brauerschwend | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 27930001 | Storndorf | Gemischte Bauweise | 28 € |
| 27670001 | Renzendorf | Gemischte Bauweise | 26 € |
| 27610001 | Rainrod-A | Gemischte Bauweise | 22 € |
| 27140001 | Hopfgarten | Gemischte Bauweise | 22 € |
| 28040001 | Vadenrod | Gemischte Bauweise | 20 € |
| 27930013 | Storndorf | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 27520001 | Ober-Sorg | Gemischte Bauweise | 18 € |
| 28020001 | Unter-Sorg | Gemischte Bauweise | 18 € |
| 27080001 | Hergersdorf | Gemischte Bauweise | 18 € |
| 28040002 | Vadenrod | Sonderbaufläche | 16 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 17 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schwalmtal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwalmtal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schwalmtal liegen zwischen 16 und 55 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 26 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 17 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwalmtal?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Schwalmtal reicht er von 16 bis 55 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Schwalmtal?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schwalmtal entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.