Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Embsen
In Embsen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 15 € bis 240 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 19 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 125 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Embsen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Embsen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Embsen lag 2011 bei 48 € je m² und liegt 2026 bei 125 € — ein Anstieg um 160 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 125 € | 240 € | 19 |
| 2025 | 125 € | 240 € | 19 |
| 2024 | 125 € | 240 € | 19 |
| 2023 | 115 € | 240 € | 19 |
| 2022 | 105 € | 225 € | 19 |
| 2020 | 98 € | 205 € | 17 |
| 2019 | 90 € | 190 € | 17 |
| 2018 | 84 € | 140 € | 16 |
| 2017 | 77 € | 130 € | 16 |
| 2016 | 68 € | 115 € | 16 |
| 2015 | 66 € | 110 € | 15 |
| 2014 | 63 € | 78 € | 14 |
| 2013 | 55 € | 76 € | 4 |
| 2012 | 51 € | 70 € | 4 |
| 2011 | 48 € | 68 € | 4 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Embsen - Eitelkamp-Wohnanlage | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Oerzen - Im Dorfe | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Embsen - Eitelkamp | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Embsen - Schwarzer Kamp | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Embsen - Querlberg | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Oerzen - Ost | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Embsen - Ortfeld | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Embsen - Papenbruch | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Embsen - Wagenhorst | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Oerzen - Dorf | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Embsen - Mitte | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Embsen - Oerzer Weg | 105 € | 105 € | 105 € | 1 |
| Heinsen - Im Dorfe | 74 € | 74 € | 74 € | 1 |
| Oerzen, Neu - Neu Oerzen | 68 € | 68 € | 68 € | 1 |
| Embsen - Bauerberg | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Embsen - Am Alten Werk (Gewerbe) | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Embsen - Am Alten Werk - Gewerbe | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Embsen - Außenbereich | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Embsen - ADAC | 15 € | 15 € | 15 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Embsen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08701491 | Embsen - Eitelkamp-Wohnanlage | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 08701512 | Oerzen - Im Dorfe | Wohnbaufläche | 195 € |
| Zone 08701492 | Embsen - Eitelkamp | Wohnbaufläche | 145 € |
| Zone 08701498 | Embsen - Schwarzer Kamp | Wohnbaufläche | 135 € |
| Zone 08701497 | Embsen - Querlberg | Wohnbaufläche | 135 € |
| Zone 08701499 | Embsen - Wagenhorst | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 08701494 | Embsen - Ortfeld | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 08701493 | Embsen - Papenbruch | Wohnbaufläche | 130 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 08701495 | Embsen - Oerzer Weg | Wohnbaufläche | 105 € |
| Zone 08701500 | Heinsen - Im Dorfe | Gemischte Bauweise | 74 € |
| Zone 08701516 | Oerzen, Neu - Neu Oerzen | Gemischte Bauweise | 68 € |
| Zone 08706683 | Embsen - Bauerberg | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 08706684 | Embsen - Am Alten Werk (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 08703990 | Embsen - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 50 € |
| Zone 08706651 | Embsen - Am Alten Werk - Gewerbe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 08706670 | Embsen - ADAC | Sonderbaufläche | 15 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Embsen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 08701491 | Embsen - Eitelkamp-Wohnanlage | Wohnbaufläche | 240 € |
| 08701512 | Oerzen - Im Dorfe | Wohnbaufläche | 195 € |
| 08701492 | Embsen - Eitelkamp | Wohnbaufläche | 145 € |
| 08701498 | Embsen - Schwarzer Kamp | Wohnbaufläche | 135 € |
| 08701497 | Embsen - Querlberg | Wohnbaufläche | 135 € |
| 08701499 | Embsen - Wagenhorst | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 08701494 | Embsen - Ortfeld | Wohnbaufläche | 130 € |
| 08701493 | Embsen - Papenbruch | Wohnbaufläche | 130 € |
| 08701511 | Oerzen - Ost | Wohnbaufläche | 130 € |
| 08701510 | Oerzen - Dorf | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 08701496 | Embsen - Mitte | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 08701495 | Embsen - Oerzer Weg | Wohnbaufläche | 105 € |
| 08701500 | Heinsen - Im Dorfe | Gemischte Bauweise | 74 € |
| 08701516 | Oerzen, Neu - Neu Oerzen | Gemischte Bauweise | 68 € |
| 08706683 | Embsen - Bauerberg | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 08706684 | Embsen - Am Alten Werk (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 08703990 | Embsen - Außenbereich | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 08706651 | Embsen - Am Alten Werk - Gewerbe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 08706670 | Embsen - ADAC | Sonderbaufläche | 15 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 19 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Embsen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Embsen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Embsen liegen zwischen 15 und 240 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 125 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 19 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Embsen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Embsen reicht er von 15 bis 240 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Embsen?
Die Werte stammen vom 03087 und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NI.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Embsen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.