Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Waldems
In Waldems reicht der amtliche Bodenrichtwert von 48 € bis 290 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 28 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 180 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Waldems teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldems von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Waldems lag 2020 bei 108 € je m² und liegt 2026 bei 180 € — ein Anstieg um 67 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 180 € | 290 € | 28 |
| 2024 | 180 € | 290 € | 28 |
| 2022 | 160 € | 210 € | 12 |
| 2020 | 108 € | 180 € | 14 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bermbach | 220 € | 290 € | 240 € | 4 |
| Niederems | 60 € | 220 € | 200 € | 7 |
| Steinfischbach | 50 € | 200 € | 190 € | 3 |
| Wüstems | 150 € | 170 € | 170 € | 3 |
| Reichenbach | 48 € | 170 € | 160 € | 5 |
| Esch | 75 € | 270 € | 150 € | 6 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Waldems
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 06060008 | Bermbach | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 06210002 | Esch | Wohnbaufläche | 270 € |
| Zone 06210003 | Esch | Wohnbaufläche | 260 € |
| Zone 06060003 | Bermbach | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 06060002 | Bermbach | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 06210001 | Esch | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 06060001 | Bermbach | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 06660002 | Niederems | Wohnbaufläche | 220 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 06880004 | Reichenbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 07120001 | Wüstems | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 06210009 | Esch | Sonderbaufläche | 80 € |
| Zone 06210006 | Esch | Sonderbaufläche | 80 € |
| Zone 06210004 | Esch | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| Zone 06660009 | Niederems | Sonderbaufläche | 60 € |
| Zone 06960003 | Steinfischbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 06880005 | Reichenbach | Sonderbaufläche | 48 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Waldems
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 06060008 | Bermbach | Wohnbaufläche | 290 € |
| 06210002 | Esch | Wohnbaufläche | 270 € |
| 06210003 | Esch | Wohnbaufläche | 260 € |
| 06060003 | Bermbach | Wohnbaufläche | 240 € |
| 06060002 | Bermbach | Wohnbaufläche | 240 € |
| 06210001 | Esch | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 06060001 | Bermbach | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 06660002 | Niederems | Wohnbaufläche | 220 € |
| 06660004 | Niederems | Wohnbaufläche | 210 € |
| 06660003 | Niederems | Wohnbaufläche | 210 € |
| 06660005 | Niederems | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 06960002 | Steinfischbach | Wohnbaufläche | 200 € |
| 06960001 | Steinfischbach | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 06660001 | Niederems | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 06880003 | Reichenbach | Wohnbaufläche | 170 € |
| 07120002 | Wüstems | Wohnbaufläche | 170 € |
| 07120003 | Wüstems | Wohnbaufläche | 170 € |
| 06660008 | Niederems | Wohnbaufläche | 160 € |
| 06880002 | Reichenbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| 06880001 | Reichenbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 06880004 | Reichenbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 07120001 | Wüstems | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 06210009 | Esch | Sonderbaufläche | 80 € |
| 06210006 | Esch | Sonderbaufläche | 80 € |
| 06210004 | Esch | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 06660009 | Niederems | Sonderbaufläche | 60 € |
| 06960003 | Steinfischbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 06880005 | Reichenbach | Sonderbaufläche | 48 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 28 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Waldems
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldems?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Waldems liegen zwischen 48 und 290 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 180 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 28 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldems?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Waldems reicht er von 48 bis 290 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Waldems?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des L und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Waldems entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.