Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Nüsttal
In Nüsttal reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 90 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 19 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 40 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Nüsttal teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nüsttal von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Nüsttal lag 2020 bei 34 € je m² und liegt 2026 bei 40 € — ein Anstieg um 18 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 40 € | 90 € | 19 |
| 2024 | 38 € | 60 € | 18 |
| 2022 | 30 € | 50 € | 7 |
| 2020 | 34 € | 45 € | 7 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Hofaschenbach | 20 € | 60 € | 50 € | 4 |
| Morles | 35 € | 90 € | 48 € | 4 |
| Gotthards | 25 € | 45 € | 40 € | 4 |
| Rimmels | 35 € | 45 € | 40 € | 2 |
| Silges | 35 € | 40 € | 38 € | 2 |
| Haselstein | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| Mittelaschenbach | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| Oberaschenbach | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Nüsttal
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 01740005 | Morles | Wohnbaufläche | 90 € |
| Zone 01240004 | Hofaschenbach | Wohnbaufläche | 60 € |
| Zone 01740003 | Morles | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 01240002 | Hofaschenbach | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 01240001 | Hofaschenbach | Gemischte Bauweise | 45 € |
| Zone 01040004 | Gotthards | Wohnbaufläche | 45 € |
| Zone 02070002 | Rimmels | Wohnbaufläche | 45 € |
| Zone 01040003 | Gotthards | Wohnbaufläche | 45 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 01160001 | Haselstein | Gemischte Bauweise | 35 € |
| Zone 02070001 | Rimmels | Gemischte Bauweise | 35 € |
| Zone 01040001 | Gotthards | Gemischte Bauweise | 35 € |
| Zone 02350001 | Silges | Gemischte Bauweise | 35 € |
| Zone 01700001 | Mittelaschenbach | Gemischte Bauweise | 30 € |
| Zone 01860001 | Oberaschenbach | Gemischte Bauweise | 25 € |
| Zone 01040002 | Gotthards | Gemischte Bauweise | 25 € |
| Zone 01240003 | Hofaschenbach | Sonderbaufläche | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Nüsttal
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 01740005 | Morles | Wohnbaufläche | 90 € |
| 01240004 | Hofaschenbach | Wohnbaufläche | 60 € |
| 01740003 | Morles | Wohnbaufläche | 55 € |
| 01240002 | Hofaschenbach | Wohnbaufläche | 55 € |
| 01240001 | Hofaschenbach | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 01040004 | Gotthards | Wohnbaufläche | 45 € |
| 02070002 | Rimmels | Wohnbaufläche | 45 € |
| 01040003 | Gotthards | Wohnbaufläche | 45 € |
| 01740001 | Morles | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 02350003 | Silges | Wohnbaufläche | 40 € |
| 01740004 | Morles | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 01160001 | Haselstein | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 02070001 | Rimmels | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 01040001 | Gotthards | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 02350001 | Silges | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 01700001 | Mittelaschenbach | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 01860001 | Oberaschenbach | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 01040002 | Gotthards | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 01240003 | Hofaschenbach | Sonderbaufläche | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 19 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nüsttal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nüsttal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Nüsttal liegen zwischen 20 und 90 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 40 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 19 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nüsttal?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Nüsttal reicht er von 20 bis 90 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Nüsttal?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Nüsttal entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.