Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Breitscheid
In Breitscheid reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 95 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 32 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 60 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Breitscheid teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitscheid von 2020 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Breitscheid lag 2020 bei 47 € je m² und liegt 2026 bei 60 € — ein Anstieg um 28 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 60 € | 95 € | 32 |
| 2024 | 55 € | 90 € | 32 |
| 2022 | 53 € | 85 € | 16 |
| 2020 | 47 € | 75 € | 16 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Breitscheid | 30 € | 95 € | 83 € | 12 |
| Medenbach | 20 € | 85 € | 65 € | 7 |
| Gusternhain | 24 € | 65 € | 55 € | 5 |
| Erdbach | 26 € | 65 € | 53 € | 4 |
| Rabenscheid | 40 € | 55 € | 46 € | 4 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Breitscheid
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 12110012 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| Zone 12110011 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| Zone 12110010 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| Zone 12110013 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| Zone 12110021 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 90 € |
| Zone 12110020 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 90 € |
| Zone 13260010 | Medenbach | Wohnbaufläche | 85 € |
| Zone 13260011 | Medenbach | Wohnbaufläche | 80 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 12640040 | Gusternhain | Gemischte Bauweise | 42 € |
| Zone 13700030 | Rabenscheid | Gemischte Bauweise | 40 € |
| Zone 12110052 | Breitscheid | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 12110051 | Breitscheid | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 12110050 | Breitscheid | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 12370050 | Erdbach | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| Zone 12640050 | Gusternhain | Gewerbliche Bauweise | 24 € |
| Zone 13260050 | Medenbach | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Breitscheid
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 12110012 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| 12110011 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| 12110010 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| 12110013 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 95 € |
| 12110021 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 90 € |
| 12110020 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 90 € |
| 13260010 | Medenbach | Wohnbaufläche | 85 € |
| 13260011 | Medenbach | Wohnbaufläche | 80 € |
| 12110040 | Breitscheid | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 13260015 | Medenbach | Wohnbaufläche | 70 € |
| 13260021 | Medenbach | Wohnbaufläche | 65 € |
| 12640010 | Gusternhain | Wohnbaufläche | 65 € |
| 12370010 | Erdbach | Wohnbaufläche | 65 € |
| 13260020 | Medenbach | Wohnbaufläche | 65 € |
| 12370020 | Erdbach | Wohnbaufläche | 60 € |
| 12640011 | Gusternhain | Wohnbaufläche | 60 € |
| 13260040 | Medenbach | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 13700005 | Rabenscheid | Wohnbaufläche | 55 € |
| 12640020 | Gusternhain | Wohnbaufläche | 55 € |
| 13700010 | Rabenscheid | Wohnbaufläche | 48 € |
| 12110053 | Breitscheid | Sonderbaufläche | 48 € |
| 12110045 | Breitscheid | Gemischte Bauweise | 48 € |
| 12370040 | Erdbach | Gemischte Bauweise | 46 € |
| 13700020 | Rabenscheid | Wohnbaufläche | 44 € |
| 12640040 | Gusternhain | Gemischte Bauweise | 42 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 32 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Breitscheid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breitscheid?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Breitscheid liegen zwischen 20 und 95 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 60 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 32 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitscheid?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Breitscheid reicht er von 20 bis 95 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Breitscheid?
Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D HE.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Breitscheid entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2020 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.