Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Birkenfeld
In Birkenfeld reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 460 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 36 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 175 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Birkenfeld teuer ist — und wo günstig
Die Werte nach Stichtag
Der mittlere Bodenrichtwert in Birkenfeld liegt zum Stichtag 2025 bei 175 € je m² über 36 Baulandzonen. Sobald der Gutachterausschuss weitere Stichtage bereitstellt, zeigt diese Seite die Entwicklung auch als Verlauf.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2025 | 175 € | 460 € | 36 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Alte Pfhm.Str. - Kreuz Dietlinger Str. | 460 € | 460 € | 460 € | 1 |
| Krähenbaum | 450 € | 450 € | 450 € | 1 |
| Kant- / Zeppelinstraße | 440 € | 440 € | 440 € | 1 |
| Hinter der Ziegelhütte | 440 € | 440 € | 440 € | 1 |
| Hirsenäcker | 430 € | 430 € | 430 € | 1 |
| Alte Pforzheimer Straße | 420 € | 420 € | 420 € | 1 |
| Ortskern Birkenfeld | 420 € | 420 € | 420 € | 1 |
| Alte Ellmendinger Straße | 400 € | 400 € | 400 € | 1 |
| Haydnstraße | 390 € | 390 € | 390 € | 1 |
| Frankenstraße | 390 € | 390 € | 390 € | 1 |
| Humboldstraße | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Ortskern Gräfenhausen | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Ortskern Obernhausen | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Hohwiesenstraße | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Wildbader Straße | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Alte Pfh. Str. / Gräfenhausener Straße | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Wohnen im Außenbereich | 180 € | 190 € | 185 € | 2 |
| Wildbader Straße (Gewerbe) | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Dammfeld / Regelbaum II (Gewerbe) | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Kreuz - / Jahnstraße (Gewerbe) | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Große Höhe (Bauerwartung) | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Gewerbestraße (Gewerbe) | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Reutwiesen (Gartenhausgebiet) | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| Sport und Vereinsnutzung im Außenbereich | 30 € | 30 € | 30 € | 2 |
| Sport- und Vereinsnutzung (überlagernd) | 30 € | 30 € | 30 € | 2 |
| LF- und gewerbliche Betriebe im Außenbereich | 30 € | 30 € | 30 € | 2 |
| Winkenbühl (Gartenhausgebiet) | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| Wacholderreut (Gartenhausgebiet) | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Viertel (Gartenhausgebiet) | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Blochweingärten (Gartenhausgebiet) | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Hinter dem Birkle / Zollstock (GHG) | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Zwerlau (Gartenhausgebiet) | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Birkenfeld
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 40100040 | Alte Pfhm.Str. - Kreuz Dietlinger Str. | Wohnbaufläche | 460 € |
| Zone 40100038 | Krähenbaum | Wohnbaufläche | 450 € |
| Zone 40100060 | Kant- / Zeppelinstraße | Wohnbaufläche | 440 € |
| Zone 40100049 | Hinter der Ziegelhütte | Wohnbaufläche | 440 € |
| Zone 40100041 | Hirsenäcker | Wohnbaufläche | 430 € |
| Zone 40100035 | Alte Pforzheimer Straße | Wohnbaufläche | 420 € |
| Zone 40103033 | Ortskern Birkenfeld | Gemischte Bauweise | 420 € |
| Zone 40110068 | Alte Ellmendinger Straße | Wohnbaufläche | 400 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 40107418 | Sport- und Vereinsnutzung (überlagernd) | Sonderbaufläche | 30 € |
| Zone 40107416 | Sport und Vereinsnutzung im Außenbereich | Sonderbaufläche | 30 € |
| Zone 40117061 | Winkenbühl (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 25 € |
| Zone 40107052 | Blochweingärten (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 40107057 | Zwerlau (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 40107055 | Hinter dem Birkle / Zollstock (GHG) | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 40107058 | Wacholderreut (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 40107056 | Viertel (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Birkenfeld
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 40100040 | Alte Pfhm.Str. - Kreuz Dietlinger Str. | Wohnbaufläche | 460 € |
| 40100038 | Krähenbaum | Wohnbaufläche | 450 € |
| 40100060 | Kant- / Zeppelinstraße | Wohnbaufläche | 440 € |
| 40100049 | Hinter der Ziegelhütte | Wohnbaufläche | 440 € |
| 40100041 | Hirsenäcker | Wohnbaufläche | 430 € |
| 40100035 | Alte Pforzheimer Straße | Wohnbaufläche | 420 € |
| 40103033 | Ortskern Birkenfeld | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 40110068 | Alte Ellmendinger Straße | Wohnbaufläche | 400 € |
| 40110076 | Haydnstraße | Wohnbaufläche | 390 € |
| 40110084 | Frankenstraße | Wohnbaufläche | 390 € |
| 40100036 | Humboldstraße | Wohnbaufläche | 350 € |
| 40113036 | Ortskern Obernhausen | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 40113034 | Ortskern Gräfenhausen | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 40100063 | Hohwiesenstraße | Wohnbaufläche | 330 € |
| 40107059 | Alte Pfh. Str. / Gräfenhausener Straße | Sonderbaufläche | 200 € |
| 40107353 | Wildbader Straße | Sonderbaufläche | 200 € |
| 40100699 | Wohnen im Außenbereich | Wohnbaufläche | 190 € |
| 40110701 | Wohnen im Außenbereich | Wohnbaufläche | 180 € |
| 40106025 | Dammfeld / Regelbaum II (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 170 € |
| 40106022 | Kreuz - / Jahnstraße (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 170 € |
| 40106026 | Wildbader Straße (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 170 € |
| 40100058 | Große Höhe (Bauerwartung) | Wohnbaufläche | 110 € |
| 40116027 | Gewerbestraße (Gewerbe) | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 40107060 | Reutwiesen (Gartenhausgebiet) | Sonderbaufläche | 35 € |
| 40117417 | Sport und Vereinsnutzung im Außenbereich | Sonderbaufläche | 30 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 36 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Birkenfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Birkenfeld?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Birkenfeld liegen zwischen 20 und 460 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 175 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 36 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Birkenfeld?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Birkenfeld reicht er von 20 bis 460 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Birkenfeld?
Die Werte stammen vom Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D BW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.